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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Rio Branco, por R$ 636.000, 5 quartos.
R$ 5.129/m² · comum no bairro
Pedidos: 247 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (124 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 247 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.509 e R$ 6.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.942 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.942 por m² 247 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.129 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 247 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
IPTU R$ 116 por mês
Rua José Dias Vieira, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, confortável e com amplo espaço externo para toda a família. Com aproximadamente 380 m², o imóvel oferece ambientes generosos e uma excelente distribuição, proporcionando conforto, privacidade e diversas possibilidades de uso. Características do imóvel: 380 m² de área 5 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros 3 vagas de garagem Aquecedor solar, proporcionando mais economia no dia a dia Amplo quintal com árvores frutíferas Pé de jabuticaba Videira produzindo uvas Outras árvores frutíferas, proporcionando sombra, contato com a natureza e frutas frescas A área externa é um dos grandes diferenciais da casa, sendo ideal para quem gosta de espaço, jardim e momentos de lazer em família. O quintal também oferece diversas possibilidades para criação de área gourmet, espaço de convivência, jardim ou outros ambientes de acordo com as necessidades dos moradores. Uma excelente opção para quem deseja morar em uma casa ampla e diferenciada no bairro Rio Branco, com espaço interno e externo acima da média. Entre em contato para obter mais informações e agende uma visita para conhecer o imóvel pessoalmente. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, recomendamos confirmar todos os dados antes de realizar a visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
53 parecidos no Rio Branco casa, 93–155 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 636.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 116/mês
entrada R$ 127.200 (20%) + ITBI ~R$ 19.100 + cartório até ~R$ 14.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.110 (R$ 25/m² · 124 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 93–155 m² em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
IPTU R$ 116/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 636.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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