R$ 9.259/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 483 + IPTU R$ 181 por mês
170 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua dos Otoni, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial à venda no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte, uma localização estratégica para profissionais, empresas e investidores que buscam praticidade e fácil acesso a serviços e importantes pontos da região Centro-Sul.
Com 26,60 m² de área interna, o imóvel possui 1 sala e lavabo, oferecendo um espaço funcional para diferentes atividades profissionais.
O edifício conta com portaria 24 horas e 4 elevadores, proporcionando mais comodidade e segurança para proprietários, colaboradores e clientes.
Características do imóvel 26,60 m² de área interna 1 sala Lavabo Portaria 24 horas 4 elevadores Aceita financiamento
Pontos de interesse próximos Hospital São Lucas – aproximadamente 0,5 km Santa Casa de Misericórdia de Belo Horizonte – aproximadamente 0,8 km Hospital das Clínicas da UFMG – aproximadamente 1,0 km Boulevard Shopping – aproximadamente 1,2 km Praça Floriano Peixoto – aproximadamente 0,8 km Avenida do Contorno – aproximadamente 0,4 km Avenida Brasil – aproximadamente 0,5 km Praça da Liberdade – aproximadamente 1,6 km
Informações financeiras Valor de venda: R$ 250.000,00 Condomínio: R$ 483,15 IPTU mensal: R$ 180,83
Uma alternativa para quem busca uma sala comercial compacta, com portaria 24 horas e localização estratégica em Santa Efigênia, próxima a hospitais, comércio, serviços e importantes vias de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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170 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 483/mês · IPTU R$ 181/mês
entrada R$ 50.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 831 (R$ 31/m² · 27 m²)
Média de 110 aluguéis do mesmo tipo com 20–34 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 483/mês · IPTU R$ 181/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~1 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.