R$ 46,84/m²/mês
R$ 4.412 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 3.950
3 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Heráclito Mourão de Miranda, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento SEMI-MOBILIADO para locação com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para 2 ambientes, varanda, banho social, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem livres, demarcadas e descobertas. OBS: Dos móveis e eletrodomésticos existentes nas fotos, somente as camas, os criados mudo do quarto suíte, as TV's e a cadeira de escritório não serão locados junto ao imóvel!
Condomínio com portaria 24hrs, piscina adulto e infantil, academia, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, mini mercado.
Excelente localização, próximo a todo tipo de comércio e a Toca da Raposa I.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.200 /mês
~R$ 5.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 79 m² = R$ 586.129. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 117.226 (20%) + ITBI ~R$ 17.600 + cartório até ~R$ 12.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.700 (R$ 47/m² · 79 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.950/mês | 79 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 3.800/mês | 79 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 3.700/mês | 79 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 3.400/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.