R$ 44,23/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 45,69/m²/mês
Pedidos: 153 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 153 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 35,00 e R$ 56,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,39 e R$ 73,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,39 e R$ 73,67 por m² ao mês 153 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 44,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,69 |
A conta: R$ 3.450 ÷ 78 m² = R$ 44,23/m²/mês; 44,23 ÷ 45,69 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 153 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 4.668 por mês no total Condomínio R$ 1.190 + IPTU R$ 28
Baixou ▼ 1,3 % desde : era R$ 3.495
Rua Patagônia, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua da Patagonia →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (69 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado no bairro Sion.
Sala para 2 ambientes, piso em tábua corrida e varanda integrada, 2 quartos com armários sendo um suíte, banho social com piso em cerâmica, bancada em granito e box blindex, cozinha com armários planejados, área de serviço, quarto de serviço, banho de serviço e área privativa com aproximadamente 20 metros.
Prédio em localização privilegiada no Sion; 100% revestido em textura, circuito interno de TV, porteiro 24 horas, hall social decorado, salão de festas, quadra, piscina, playground, área livre. Rua plana, tranquila e de fácil acesso, próximo à comércio variado e ao Colégio Santa Doroteia
02 vaga de garagem cobertas, livres e box de despejo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.300 /mês
~R$ 8.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 862.312. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.190/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 172.462 (20%) + ITBI ~R$ 25.850 + cartório até ~R$ 18.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 3.450 (R$ 44/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.190/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 10/11/2026 | R$ 3.495/mês | 75 m² | preço anterior |
| 10/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 3.450/mês | 78 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 3.450/mês · ver o anúncio →
- NetImóveis · R$ 3.495/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.