R$ 15.714/m²
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 192 por mês
41 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 05/09/2026
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Excelente loja com 105 m² de área, localizada em empreendimento de alto luxo, muito bem localizado e com fácil acesso pela BR-156. O imóvel possui pé-direito duplo de aproximadamente 7,5 metros, proporcionando amplitude, excelente presença comercial e diversas possibilidades de aproveitamento do espaço. Estrutura: 105 m² de área; Pé-direito duplo de aproximadamente 7,5 m; Próxima à portaria; Piso vinílico; Porta automática e porta de vidro; Possibilidade de utilização de mezanino; Rebaixamento em gesso; 03 salas divididas em drywall; Copa com 02 pias; Bancadas em granito; Armários. Empreendimento de alto padrão O complexo conta com Mall com 13 lojas, 02 torres com 24 andares cada, 06 elevadores e 01 elevador de emergência. Dispõe de segurança 24 horas, estacionamento rotativo e completa rede de serviços, oferecendo praticidade e excelente fluxo de pessoas. Ideal para diversos segmentos. Espaço versátil e com grande potencial comercial, ideal para: Pet shop e serviços para pets; Clínicas e consultórios; Lojas de diversos segmentos; Escritórios; Serviços especializados; Bares e restaurantes. Para operações gastronômicas, o imóvel possui saída para exaustor, além de frente de aproximadamente 26 metros e amplo espaço coberto para mesas. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.000/mês · Alugar ~R$ 11.300/mês
Comprar este
~R$ 17.000 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.300 /mês
R$ 9.789 (R$ 93/m² · 105 m²)
Média de 68 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 192/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 1.650.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.