R$ 7.117/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.072/m²
Pedidos: 533 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 533 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.858 e R$ 7.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m² 533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.117 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.072 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.160.000 ÷ 163 m² = R$ 7.117/m²; 7.117 ÷ 6.072 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 533 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
"ÓTIMA COBERTURA (163M²).04 QUARTOS, 02 SALAS, SUÍTE, 02 VAGAS DE GARAGEM"
-NÃO EXISTE NADA IGUAL NO ELDORADO"
O IMÓVEL:- 1º PISO - Sala para 02 ambientes, pisos em porcelanato, 04 quartos, sendo um com CLOSED (6M²) E SUÍTE, pisos em Vinículo, Banho Social, uma cozinha prática.
-2° PISO - Sala de TV, ampla COZINHA GOURMET,, toda revestida. ILHA, TÔRRE QUENTE , pia e bancadas em granito piso em porcelanato, 01 banheiro, ÁREA DE LAVANDERIA, E ÁREA LIVRE DE TERRAÇO
-02 VAGAS DE GARAGEM PARALELAS, LIVRES, SOB PILOTIS..
-PRÉDIO INDIVIDUAL, SÓ 04 UNIDADES
-100% COM REVESTIMENTO EXTERNO.
-ELEVADOR , GÁS CANALIZADO , MEDIDOR INDIVIDUAL DE ÁGUA.
-ACABAMENTOS DE 1ª QUALIDADE, REVESTIMENTOS DE BANHEIROS E COZINHA EM SEMI-GRÊS.
-PRÉ DISPOSIÇÃO DE AQUECIMENTO SOLAR NA SUÍTE.
-PRÉ DISPOSIÇÃO PARA CARREGADOR DE CARRO ELÉTRICO.
-NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO BAIRRO ELDORADO, A 200Mts DA PRAÇA DA GLÓRIA.
-ACEITA FINANCIAMENTO, USE SEU FGTS.
OBS.: PREVISÃO DE ENTREGA: MARÇO/2027.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
131 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 10.900 /mês
~R$ 10.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.160.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.900, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 232.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.800 + cartório até ~R$ 25.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 4.098 (R$ 25/m² · 163 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 122–204 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 1.160.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.