R$ 12.755/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.103 por mês
99 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Brasil, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala mobiliada com aproximadamente 49 m², localizada no Edifício Agmar Glass Tower, empreendimento de alto padrão e referência arquitetônica em Belo Horizonte, com localização estratégica na Avenida Brasil, esquina com a Avenida Afonso Pena.
O imóvel apresenta uma configuração funcional e está pronto para utilização, sendo totalmente carpetado e distribuído em recepção, sala individual, salão para reuniões e área de circulação, todos com armários. Conta ainda com 2 banheiros equipados com armários, bancadas e piso em granito.
O salão principal dispõe de mesa de reunião, mesa de apoio, armários e persianas, proporcionando uma estrutura adequada para empresas, escritórios e profissionais que buscam um espaço corporativo já mobiliado e organizado.
O imóvel não possui vaga de garagem.
O Edifício se destaca pelo revestimento integral em pele de vidro e pela estrutura voltada ao público corporativo, oferecendo hall social finamente acabado, 4 elevadores de última geração, portaria 24 horas, sistema de monitoramento e catracas eletrônicas, garantindo segurança e praticidade para proprietários, colaboradores e clientes.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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99 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 6.950 /mês
~R$ 5.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 625.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.850, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.103/mês
entrada R$ 125.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.750 + cartório até ~R$ 13.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.167 (R$ 44/m² · 49 m²)
Média de 111 aluguéis do mesmo tipo com 36–62 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.103/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 625.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.