R$ 23.509/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.051/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (114 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.509 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.051 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.680.000 ÷ 114 m² = R$ 23.509/m²; 23.509 ÷ 19.051 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.445 + IPTU R$ 267 por mês
185 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Rosa, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Ipe Rosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Mobiliado À Venda No Vale Do Sereno - Edifício Luar
Apartamento mobiliado à venda no Vale do Sereno, no Edifício Luar, um empreendimento que reúne arquitetura moderna, conforto, segurança e excelente infraestrutura. O imóvel será comercializado com os móveis e eletrodomésticos que compõem sua estrutura atual, proporcionando praticidade para quem deseja morar ou investir.
Com 114 m², o apartamento possui uma planta bem distribuída, com sala ampla para 2 ambientes, varanda, lavabo, 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda exclusiva, banheiro social, cozinha planejada com alteração na planta para ampliação do espaço útil e área de serviço.
O imóvel apresenta acabamento de alto padrão, fina marcenaria e móveis planejados especialmente para os ambientes, além de ar-condicionado, armários nos quartos, banheiros e cozinha, box nos banheiros, cabeamento estruturado e conexão para internet e TV.
São 2 vagas de garagem. O apartamento está localizado em uma rua sem saída, proporcionando um ambiente mais tranquilo e reservado, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza.
O Edifício Luar oferece excelente estrutura de condomínio, com portaria 24 horas, academia, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, áreas ajardinadas e gramadas, além de circuito de TV, interfone, portão eletrônico, gás canalizado e aquecimento a gás.
Localizado no Vale do Sereno, uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima, o empreendimento combina uma localização privilegiada com infraestrutura completa, áreas verdes e fácil acesso às principais vias da região.
Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento pronto para morar, com móveis, eletrodomésticos, projeto de interiores e uma estrutura de condomínio completa.
Importante: as condições de venda, os móveis, eletrodomésticos e demais itens que compõem o imóvel poderão sofrer alterações. Antes de concluir a negociação, confirme todas as informações e itens inclusos no valor com a equipe comercial da Nolar Imóveis.
Visitas Acompanhadas! Agende Sua Visita!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
185 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.900/mês · Alugar ~R$ 11.650/mês
Comprar este
~R$ 26.900 /mês
~R$ 25.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.200, ~R$ 5.950 pagam o imóvel e ~R$ 19.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.445/mês · IPTU R$ 267/mês
entrada R$ 536.000 (20%) + ITBI ~R$ 80.400 + cartório até ~R$ 58.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.650 /mês
R$ 9.926 (R$ 87/m² · 114 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo com 85–143 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.445/mês · IPTU R$ 267/mês
Comprar custa ~R$ 15.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 2.680.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.680.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.