R$ 4.812/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Darcy Vargas: R$ 5.557/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (133 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.872 e R$ 7.925 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.872 e R$ 7.925 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.812 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.557 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 640.000 ÷ 133 m² = R$ 4.812/m²; 4.812 ÷ 5.557 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Darcy Vargas em 5 sites.
Condomínio R$ 230 por mês
12 parecidos no Darcy Vargas ↓
Darcy Vargas, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE 2 VAGAS A VENDA NO DARCY VARGAS EM CONTAGEM
Se você busca espaço, conforto e uma localização estratégica, esta linda cobertura é a oportunidade ideal para sua família!
Com 133m² de área total, o imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação, ambientes amplos e acabamento de qualidade, oferecendo praticidade e bem-estar em todos os detalhes.
No primeiro pavimento, você encontra uma ampla sala para dois ambientes com rebaixamento em gesso, 3 confortáveis quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social com armário planejado, bancada em granito e box em blindex. Dois dos quartos possuem armários planejados, proporcionando mais organização e aproveitamento dos espaços.
No segundo pavimento, a cobertura conta com uma cozinha espaçosa e funcional, equipada com armários planejados, bancada em granito e cooktop. O ambiente se integra perfeitamente à área externa, que possui espaço coberto com área de serviço e lavabo, além de uma ampla área descoberta, ideal para criar um espaço gourmet, receber amigos ou desfrutar momentos especiais com a família.
O prédio é individual, conta com elevador, água e gás individualizados, sistema de monitoramento por câmeras, acesso por tag, cerca elétrica, concertina, interfone e portão eletrônico, garantindo mais segurança e comodidade aos moradores.
Localização privilegiada na região do Água Branca, próxima a supermercados, escolas, farmácias, bancos, padarias, metrô, restaurantes, praças e diversas opções de comércio e serviços, com fácil acesso às principais vias da cidade.
Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte Elevador 2 vagas de garagem cobertas sob pilotis Cozinha planejada com cooktop Armários planejados nos quartos e banheiros Área externa ampla, coberta e descoberta Água e gás individualizados Excelente localização
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente cobertura, perfeita para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Darcy Vargas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 6.250 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 640.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 230/mês
entrada R$ 128.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.433 (R$ 33/m² · 133 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 640.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.