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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Heliópolis, por R$ 2.200/mês, 2 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Zap Apartamento em Heliópolis
R$ 2.200/mês
R$ 31,88/m²/mês · comum na região
Preço do m² por mês comum na região · Norte
Este anúncio R$ 31,88/m²/mêsPreço comum na região
R$ 21,15 R$ 67,02

Pedidos: 173 apartamentos para alugar na região Norte (no Heliópolis, só 15 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (69 m²)

Preço comum na região: metade dos 173 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 24,73 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 21,15 e R$ 67,02 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,15 e R$ 67,02 por m² ao mês 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios
Este anúncio 31,88

Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 173 anúncios da região em 5 sites.

R$ 2.500 por mês no total Condomínio R$ 300

Mesmo preço desde .

Apartamento Heliópolis 69 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua Nair Pentagna Guimarães, Heliópolis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 23/09/2026

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Descrição

Apartamento de 2 quartos localizado no bairro Heliópolis, em Belo Horizonte, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica. O imóvel possui sala ampla para 2 ambientes, proporcionando um espaço agradável para estar e receber visitas. São 2 quartos, ambos com piso laminado, além de banheiro social com acabamento em cerâmica. A cozinha conta com piso em porcelanato e oferece boa distribuição dos espaços. A área de serviço também possui piso em porcelanato e é integrada à DCE, que dispõe de quarto e banheiro de serviço. O apartamento conta ainda com 1 vaga de estacionamento. A localização é um dos grandes diferenciais, estando próxima à Avenida Cristiano Machado, com fácil acesso a supermercados, academias, padarias, comércio e serviços da região. Há também ponto de ônibus na porta, proporcionando facilidade de deslocamento para diferentes regiões de Belo Horizonte. Como referência, o imóvel está próximo à Padaria Pão Doce. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento bem localizado e com ambientes funcionais no bairro Heliópolis. Os valores de aluguel, condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a negociação, confirme todas as informações com o time comercial da Nolar Imóveis. Visitas acompanhadas. Agende sua visita e venha conhecer!

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês

Comprar um parecido

~R$ 3.800 /mês

~R$ 3.500

condomínio R$ 300/mês

entrada R$ 74.443 (20%) + ITBI ~R$ 11.150 + cartório até ~R$ 8.200

Alugar este

~R$ 2.500 /mês

R$ 2.200 (R$ 32/m² · 69 m²)

condomínio R$ 300/mês

Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 2.200/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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