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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Heliópolis, por R$ 2.200/mês, 2 quartos.
R$ 31,88/m²/mês · comum na região
Pedidos: 173 apartamentos para alugar na região Norte (no Heliópolis, só 15 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço comum na região: metade dos 173 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 24,73 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,15 e R$ 67,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,15 e R$ 67,02 por m² ao mês 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio | 31,88 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.500 por mês no total Condomínio R$ 300
Rua Nair Pentagna Guimarães, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de 2 quartos localizado no bairro Heliópolis, em Belo Horizonte, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica. O imóvel possui sala ampla para 2 ambientes, proporcionando um espaço agradável para estar e receber visitas. São 2 quartos, ambos com piso laminado, além de banheiro social com acabamento em cerâmica. A cozinha conta com piso em porcelanato e oferece boa distribuição dos espaços. A área de serviço também possui piso em porcelanato e é integrada à DCE, que dispõe de quarto e banheiro de serviço. O apartamento conta ainda com 1 vaga de estacionamento. A localização é um dos grandes diferenciais, estando próxima à Avenida Cristiano Machado, com fácil acesso a supermercados, academias, padarias, comércio e serviços da região. Há também ponto de ônibus na porta, proporcionando facilidade de deslocamento para diferentes regiões de Belo Horizonte. Como referência, o imóvel está próximo à Padaria Pão Doce. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento bem localizado e com ambientes funcionais no bairro Heliópolis. Os valores de aluguel, condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a negociação, confirme todas as informações com o time comercial da Nolar Imóveis. Visitas acompanhadas. Agende sua visita e venha conhecer!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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10 parecidos no Heliópolis apartamento, 52–86 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 69 m² = R$ 372.217. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 74.443 (20%) + ITBI ~R$ 11.150 + cartório até ~R$ 8.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.200 (R$ 32/m² · 69 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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