R$ 7.120/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.065/m²
Pedidos: 415 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 415 apartamentos à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 5.204 e R$ 7.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.292 e R$ 9.242 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.292 e R$ 9.242 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.120 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.065 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 890.000 ÷ 125 m² = R$ 7.120/m²; 7.120 ÷ 6.065 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
131 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA 2 QUARTOS COM SUÍTE E 3 VAGAS À VENDA NO NOVO ELDORADO
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e exclusividade em uma das regiões mais valorizadas de Contagem. Esta maravilhosa área privativacom area aproximada de 125 m² está localizada no bairro Novo Eldorado, em um moderno prédio individual com elevador, oferecendo praticidade e qualidade de vida para toda a família.
O imóvel conta com 03 amplos quartos, sendo 01 suíte, sala espaçosa para dois ambientes, varanda, banheiro social, cozinha funcional integrada à área de serviço e uma excelente área privativa, ideal para momentos de lazer, confraternizações ou para quem deseja mais liberdade e conforto no dia a dia.
Os acabamentos agregam sofisticação aos ambientes, com piso em porcelanato nas áreas sociais, laminado nos quartos e bancadas em granito, proporcionando beleza e durabilidade.
Outro grande diferencial são as 04 vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança para toda a família. O empreendimento também dispõe de portão eletrônico, fachada aerada, elevador social e aceita animais de estimação.
Localizado a aproximadamente 750 metros do Assaí Atacadista e com fácil acesso à Avenida João César de Oliveira, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, escolas, farmácias, bancos, padarias, restaurantes, praças, parques e transporte público.
Destaques do imóvel: 125 m² de área total 03 quartos, sendo 01 suíte Ampla área privativa Sala para dois ambientes Varanda Elevador social 04 vagas de garagem Prédio individual Acabamento de alto padrão Aceita financiamento e FGTS
Um imóvel diferenciado para quem valoriza espaço, conforto e uma localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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131 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.446 (R$ 36/m² · 125 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 890.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 890.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.