O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Novo Eldorado, por R$ 499.000, 3 quartos.
R$ 6.238/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.068/m²
Pedidos: 415 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 415 apartamentos à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 5.204 e R$ 7.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.292 e R$ 9.242 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.292 e R$ 9.242 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.238 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.068 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 499.000 ÷ 80 m² = R$ 6.238/m²; 6.238 ÷ 6.068 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 46 por mês
Baixou ▼ 4,0 % desde : era R$ 520.000
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conforto, praticidade e uma área de lazer completa em uma das regiões mais desejadas do Novo Eldorado.
Com 80 m² de área muito bem distribuída, este apartamento foi planejado para quem busca qualidade de vida e a conveniência de morar perto de tudo.
Destaques do Imóvel:
Ambientes Espaçosos: Sala ampla disposta para dois ambientes, perfeita para reunir a família;
3 Quartos Acolhedores: Sendo 1 suíte confortável e bem arejada, garantindo total privacidade;
Cozinha Planejada: Prática e moderna, já equipada com armários sob medida para otimizar o seu dia a dia;
Banheiro Social & Suíte: Ambientes bem ventilados com acabamento funcional;
Condomínio Completo: Conta com espaço gourmet com churrasqueira para seus momentos de lazer, área verde preservada, gás encanado e vaga de garagem acessível;
Pet Friendly: Seu animal de estimação é super bem-vindo!
Localização privilegiada no Novo Eldorado, com fácil acesso a supermercados, escolas, bancos, academias e às principais vias de ligação de Contagem.
Imóvel pronto para financiamento imobiliário e utilização do FGTS.
Agende sua visita com a Imobiliária Catalão e venha conhecer seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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126 parecidos no Novo Eldorado apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 499.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 99.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.950 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.990 (R$ 37/m² · 80 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 520.000 | 80 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 540.000 | 80 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 499.000 | 80 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.