R$ 5.679/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.067/m²
Pedidos: 415 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 415 apartamentos à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 5.204 e R$ 7.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.292 e R$ 9.242 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.292 e R$ 9.242 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.679 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.067 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 795.000 ÷ 140 m² = R$ 5.679/m²; 5.679 ÷ 6.067 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
127 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda no Novo Eldorado Contagem/MG 3 Quartos Elevador 140 m²
Se você busca uma cobertura moderna, espaçosa e pronta para proporcionar conforto à sua família, esta é uma excelente oportunidade no bairro Novo Eldorado, em Contagem, próxima ao Campo Cruz Azul.
Com 140 m² de área construída, este imóvel foi projetado para oferecer ambientes amplos, ótima distribuição dos espaços e acabamento de alto padrão. São 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, sala para dois ambientes e mais uma sala de estar no segundo pavimento, proporcionando praticidade e conforto para toda a família.
No primeiro andar, a cozinha em conceito aberto integra perfeitamente os ambientes, contando com bancada em granito, piso em porcelanato e área de serviço independente. A suíte possui varanda privativa, trazendo ainda mais ventilação e iluminação natural ao ambiente.
No segundo pavimento, além da sala de estar e do terceiro quarto, o imóvel oferece mais um banheiro social, criando um espaço ideal para receber visitas ou montar um ambiente de lazer e convivência.
Os acabamentos valorizam ainda mais o imóvel, com pisos em porcelanato, quartos em laminado, bancadas em granito, rebaixamento em gesso e preparação para instalação de ar-condicionado.
O prédio, entregue em 2026, é individual, possui apenas 8 apartamentos (2 por andar), elevador, portão eletrônico e medição individual de água, luz e gás, garantindo mais economia e praticidade. A vaga de garagem é coberta, livre e demarcada, contando ainda com preparação para carregamento de veículo elétrico.
Sua localização é um grande diferencial, próxima a supermercados, padarias, escolas, farmácias, bancos, restaurantes, praças, parques, comércio variado e linhas de ônibus, facilitando o dia a dia da sua família.
O imóvel aceita financiamento bancário e utilização do FGTS, tornando a compra ainda mais acessível.
Uma cobertura nova, moderna e muito bem localizada, perfeita para quem deseja morar com conforto, sofisticação e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Contagem. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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127 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.980 (R$ 36/m² · 140 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 795.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 795.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.