R$ 16,67/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 2.017 por mês no total IPTU R$ 17
Rua Ana Ribeiro, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código: 1848
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM UMA DAS RUAS PRINCIPAIS DO BAIRRO, PRÓXIMO À TODO TIPO DE COMÉRCIO, PRÓXIMA AO VIADUTO DE LIGAÇÃO ELDORADO/ÁGUA BRANCA, COM FÁCIL ACESSO À JOÃO CÉSAR DE OLIVEIRA E VIA EXPRESSA.
LOJA AMPLA COM 02 PORTAS DE ACESSO FRONTAL.
Loja com aproximadamente 120 m², sendo:
-01 banheiro 100% revestido em cerâmica -Vão livre com aproximadamente 120 m² -Medidas aproximadas: 18 X 7
*Água incluída no valor do aluguel a depender da atividade que será exercida no imóvel*
*Luz individual*
*IDEAL PARA SACOLÕES, DISTRIBUIDORAS(EXCETO DE BEBIDAS ALCOÓLICAS), SUPERMERCADOS, FARMÁCIAS, CASAS LOTÉRICAS, PADARIAS, SALÕES, ETC.*
*INFORME O CÓDIGO 1848 E AGENDE SUA VISITA*
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 599.848. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 119.970 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 2.000 (R$ 17/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 2.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.