R$ 3.685/m²
IPTU R$ 384 por mês
5 parecidos no Cidade Jardim Eldorado ↓
Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Acabamento em granito, portões, portas externas e internas todas em ipê natural maciço, metais Deca, aquecedor solar, gás canalizado. Sistema de segurança com cerca elétrica, Câmeras de vigilância conectadas a internet e grades. Área construída 483,70 com Habite-se da área total averbada em registro , sendo:
Garagem sob pilotis com 5 vagas cobertas, área gourmet com churrasqueira, sauna, banheiro e salão de jogos. Quintal com piscina, gramado com quadra de peteca, canil, jabuticabeira e espaço p/ horta. Varanda com belo jardim frontal.
1° pavimento: Salas de estar e jantar integradas e com lavabo. Cozinha ampla com despensa e varanda, área de serviço e dependência completa de empregada.
2° pavimento: Todo em tábua corrida de ipê, suíte Master com closet, hidromassagem e varanda, 2 semi suítes, sala de estar íntima com varanda.
3° pavimento: Sótão em estilo rústico todo em tábua corrida e forro de ipê, com escritório e sala de cinema com telão de 125 polegadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 17.100 /mês
~R$ 16.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.700, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 384/mês
entrada R$ 356.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.400 + cartório até ~R$ 39.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 1.780.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.