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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Candelária, por R$ 750.000, 3 quartos.

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anúncio em Zap Casa em Candelária
R$ 750.000
R$ 4.167/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Candelária
Este anúncio R$ 4.167/m²Preço comum no bairro
R$ 2.500 R$ 7.638

Pedidos: 142 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (180 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 142 casas à venda no Candelária pede entre R$ 3.484 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m² 142 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 4.167

Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 142 anúncios do Candelária em 5 sites.

IPTU R$ 10 por mês

Mesmo preço desde .

Casa Candelária 180 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Gonçalves, Candelária, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 22/09/2026

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Descrição

Casa à venda na Candelária em Belo Horizonte, localizada em uma região estratégica de Venda Nova, ideal para quem busca praticidade, mobilidade e fácil acesso a uma ampla infraestrutura urbana. O imóvel está próximo ao Colégio Cromos e ao batalhão da Polícia Militar, além de estar a menos de 1 km da Avenida Padre Pedro Pinto, principal centro comercial da região, onde se encontram supermercados, bancos, farmácias, lojas, escolas e diversas opções de serviços e transporte público. Pensada para proporcionar bem-estar e conforto, a casa oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para a rotina da família. O imóvel conta com duas salas que permitem a criação de diferentes espaços de convivência, além de três dormitórios, sendo um deles uma suíte, garantindo mais privacidade e comodidade. A distribuição interna favorece a ventilação e a iluminação natural, tornando os ambientes mais agradáveis e acolhedores no dia a dia. Em relação à segurança e praticidade, a casa à venda na Candelária possui duas vagas de garagem e está situada em uma região residencial tranquila, próxima a pontos de apoio importantes, como o batalhão da PM, o que contribui para maior sensação de segurança. Com localização valorizada, boa estrutura e excelente potencial tanto para moradia quanto para investimento, este imóvel representa uma ótima oportunidade para quem deseja viver com conforto em uma das regiões mais completas de Venda Nova.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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18 parecidos no Candelária casa, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês

Comprar este

~R$ 7.050 /mês

~R$ 7.050

IPTU R$ 10/mês

entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500

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~R$ 3.150 /mês

R$ 3.157 (R$ 18/m² · 180 m²)

IPTU R$ 10/mês

Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 750.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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