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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Candelária, por R$ 750.000, 3 quartos.
R$ 4.167/m² · comum no bairro
Pedidos: 142 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 142 casas à venda no Candelária pede entre R$ 3.484 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m² 142 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.167 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 142 anúncios do Candelária em 5 sites.
IPTU R$ 10 por mês
Rua Gonçalves, Candelária, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda na Candelária em Belo Horizonte, localizada em uma região estratégica de Venda Nova, ideal para quem busca praticidade, mobilidade e fácil acesso a uma ampla infraestrutura urbana. O imóvel está próximo ao Colégio Cromos e ao batalhão da Polícia Militar, além de estar a menos de 1 km da Avenida Padre Pedro Pinto, principal centro comercial da região, onde se encontram supermercados, bancos, farmácias, lojas, escolas e diversas opções de serviços e transporte público. Pensada para proporcionar bem-estar e conforto, a casa oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para a rotina da família. O imóvel conta com duas salas que permitem a criação de diferentes espaços de convivência, além de três dormitórios, sendo um deles uma suíte, garantindo mais privacidade e comodidade. A distribuição interna favorece a ventilação e a iluminação natural, tornando os ambientes mais agradáveis e acolhedores no dia a dia. Em relação à segurança e praticidade, a casa à venda na Candelária possui duas vagas de garagem e está situada em uma região residencial tranquila, próxima a pontos de apoio importantes, como o batalhão da PM, o que contribui para maior sensação de segurança. Com localização valorizada, boa estrutura e excelente potencial tanto para moradia quanto para investimento, este imóvel representa uma ótima oportunidade para quem deseja viver com conforto em uma das regiões mais completas de Venda Nova.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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18 parecidos no Candelária casa, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.150 /mês
R$ 3.157 (R$ 18/m² · 180 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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