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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Rio Branco, por R$ 1.130.000, 4 quartos.
R$ 4.466/m² · comum no bairro
Pedidos: 247 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (253 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 247 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.509 e R$ 6.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.942 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.942 por m² 247 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.466 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 247 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
IPTU R$ 20 por mês
Rua José Dias Vieira, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
A casa à venda no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte, se destaca pela excelente localização, próxima à Avenida Augusto dos Anjos, oferecendo fácil acesso a supermercado, banco e academia. A região é valorizada pela praticidade e pela boa infraestrutura, facilitando o dia a dia dos moradores. A mobilidade é um ponto positivo, permitindo deslocamento rápido para diferentes áreas da cidade, o que torna essa casa à venda no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte, uma ótima oportunidade para quem busca comodidade aliada a uma localização estratégica. O bem-estar é garantido pelos ambientes amplos e bem distribuídos em um terreno de 420m², com aproximadamente 253,40m² de área construída. No segundo andar, o imóvel conta com três quartos confortáveis e um banheiro social, proporcionando privacidade para a família. Já no primeiro pavimento, a casa oferece uma sala ampla para dois ambientes, além de uma sala de TV aconchegante, criando espaços ideais para convivência e descanso. A cozinha é funcional e atende bem às necessidades do dia a dia, complementada por um quarto adicional, lavabo e lavanderia. A varanda em L traz charme ao imóvel, além de favorecer a ventilação natural e a iluminação dos ambientes. A segurança e a comodidade também são destaques desta casa à venda no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte. O imóvel possui um terreiro gramado que amplia as possibilidades de lazer ao ar livre, ideal para momentos em família. O espaço gourmet é um grande diferencial, perfeito para confraternizações e encontros com amigos, proporcionando conforto e praticidade. Com uma estrutura completa, ambientes bem planejados e localização privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida, espaço e tranquilidade em uma região valorizada. Os valores e as informações contidos no anúncio, podem ser alterados sem aviso prévio. Entre em contato para saber mais informações sobre o imóvel e agendar sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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37 parecidos no Rio Branco casa, 190–316 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 10.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.130.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 226.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.900 + cartório até ~R$ 24.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 6.325 (R$ 25/m² · 253 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 1.130.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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