R$ 18.035/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.174/m²
Pedidos: 989 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 989 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.357 e R$ 19.279 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.357 e R$ 19.279 por m² 989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.035 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.174 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 146% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.329 |
A conta: R$ 1.677.300 ÷ 93 m² = R$ 18.035/m²; 18.035 ÷ 13.174 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 989 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 410 por mês
Subiu ▲ 0,3 % desde : era R$ 1.673.117
Rua Cassiporé, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cassipore →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento tipo com 3 quartos 1 ou 2 suítes Sala ampla para dois ambientes Janelas com venezianas CONDOMÍNIO: Laje técnica para condensadoras de ar condicionado Aquecimento de água a gás de passagem (individual por apartamento) Medidores individuais de água e gás Fachada em porcelanato Controle de acesso por tag ou app Espaço Gourmet Espaço Fitness Infraestrutura para carregamento de veículo elétrico Condomínio econômico Em uma das melhores localizações da Zona Sul, o Anchieta é um dos bairros mais nobres e tradicionais de Belo Horizonte. A localização privilegiada, rua plana, de fácil acesso aos principais pontos da Zona Sul e da Zona Central da cidade, trazendo praticidade aos moradores. Além disso, o variado comércio da região, fortalecido pela proximidade com os Shopping Anchieta Malls, traz boas opções de compras. Para o lazer, o bairro conta com restaurantes. Rua plana e arborizada taxa de enxoval 30.000,00 PREVISÃO DE ENTREGA: novembro de 2027 (EM CONSTRUÇÃO)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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224 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.800 /mês
~R$ 15.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.677.300. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.750, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 410/mês
entrada R$ 335.460 (20%) + ITBI ~R$ 50.300 + cartório até ~R$ 36.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.673.117 | 93 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.677.300 | 93 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.677.300 · ver o anúncio →
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