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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São João Batista (Venda Nova), por R$ 2.700/mês.
R$ 29,03/m²/mês
R$ 2.716 por mês no total IPTU R$ 16
Rua Elce Ribeiro, São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial disponível para locação em São João Batista, Venda Nova, Belo Horizonte, MG, oferecendo ótimo preço e localização estratégica na Rua Elce Ribeiro, em frente ao Centro de Reabilitação de Venda Nova. Com área total de 93,48 metros quadrados, esta loja desocupada é a oportunidade perfeita para alavancar o seu negócio. O imóvel é constituído por dois pavimentos, incluindo um mezanino, ideal para armazenamento ou instalação de um escritório.
A loja conta com dois banheiros, garantindo conforto e conveniência para clientes e funcionários.
Entre as características marcantes estão a vaga descoberta para carro na frente da loja, promovendo comodidade para seus clientes. Este espaço é perfeito para diversos tipos de negócios comerciais que desejam se estabelecer em uma região com excelente potencial.
Sem mobília, a loja permite a personalização do espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. Com possibilidade de renda anual adicional, este imóvel possui todos os atributos desejados para quem busca praticidade e eficiência. Não perca esta chance de implantar seu comércio em um local que combina excelente localização e estrutura impecável.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no São João Batista (Venda Nova) outro, 70–116 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 93 m² = R$ 372.877. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 74.575 (20%) + ITBI ~R$ 11.200 + cartório até ~R$ 8.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.700 (R$ 29/m² · 93 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 2.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.