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anúncio em Zap Casa em Vila Cloris
R$ 1.189.250
R$ 3.518/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Vila Cloris
Este anúncio R$ 3.518/m²Preço comum no bairro
R$ 2.305 R$ 6.921 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.873/m²

Pedidos: 160 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (338 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 160 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.125 e R$ 6.174 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.921 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.921 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro 3.518
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.873

A conta: R$ 1.189.250 ÷ 338 m² = R$ 3.518/m²; 3.518 ÷ 4.873 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 205 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.189.550

23 parecidos no Vila Cloris ↓

Casa Vila Cloris 338 m² 4 quartos 4 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Varanda Churrasqueira Interfone

Rua dos Pessegueiros, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Casa em Rua dos Pessegueiros - Vila Cloris - Belo Horizonte/MG Casa de alto padrão, de 4 quartos, 1 suíte no bairro Vila Clóris Casa com varanda e jardins, 334m² aproximadamente de área construída e 360m² de total de terreno plano. Imóvel totalmente iluminado e arejado, composto de: - 1 Sala de estar, - 1 Sala de jantar - 1 Sala de TV em tábua corrida com detalhes em cerâmica e armários planejados; - 1 Cozinha principal em cerâmica com revestimento até o teto, bancadas em granito e armários planejados; - 1 Área de serviço e lavanderia separada com armários planejados; - 1 Banho social em granito, com revestimento até o teto, bancada em granito, com armários, box blindex e espelho; - 1 Quarto com Suíte Master em tábua corrida e mármore, com armários planejados, banho com box blindex, banheira de hidromassagem e jardim de inverno; - 1 Quarto em tábua corrida com escrivaninha e armários planejados; - 1 Quarto em tábua corrida e armários planejados. - 1 Corredor lateral coberto com acesso aos jardins. - 1 Quintal descoberto em cerâmica, com horta e jardins; 1 Edícula com Hall em cerâmica, composta de escritório com armários planejados no primeiro pavimento e segundo pavimento composto de: - 1 quarto de hóspedes; - 1 Banho social com revestimento até o teto, bancada em granito, box blindex e espelho; - 1 Despensa, - 1 Lavabo; - 1 Cozinha com revestimento e bancadas em granito; -1 Espaço gourmet amplo com fechamento em blindex, ambiente interno e externo; -1 Bancada em granito com armários planejados; -1 Churrasqueira revestida em granito e fogão a lenha. - 1 Garagem coberta para 3 veículos em linha - Alarme e cerca elétrica - Interfone e portão eletrônico. Excelente localização, próximo ao Shopping Estação, Faculdade FAMINAS, Av. Dr. Cristiano Guimarães, Av. Pedro I e próximo de amplo comércio e diversos serviços. Agende sua visita, utilize seu FGTS. Não aceita trocas ou permutas. Financiamento por qualquer banco. Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheira, Banheiro de serviço, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Despensa, Edícula, Escritório, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Hidromassagem, Janelas grandes, Jardim, Lavanderia, Perto do Metrô, Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre Casa com 338 metros É uma grande oportunidade aqui em Vila Cloris. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Venha conhecer o bairro Vila Cloris, localizado na cidade de Belo Horizonte. O bairro é um lugar aconchegante e tranquilo, com muitas áreas verdes e ruas arborizadas. A V Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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23 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês

Comprar este

~R$ 11.400 /mês

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 205/mês

entrada R$ 237.850 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.150

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R$ 7.464 (R$ 22/m² · 338 m²)

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Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Cidade Administrativa · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
05/09/2026 05/09/2026 R$ 1.189.550 338 m² preço anterior
07/09/2026 07/09/2026 R$ 1.189.010 338 m² preço anterior
07/09/2026 07/09/2026 R$ 1.189.270 338 m² preço anterior
08/09/2026 08/09/2026 R$ 1.189.310 338 m² preço anterior
10/09/2026 10/09/2026 R$ 1.189.480 338 m² preço anterior
10/09/2026 10/09/2026 R$ 1.189.680 338 m² preço anterior
11/09/2026 11/09/2026 R$ 1.189.100 338 m² preço anterior
12/09/2026 12/09/2026 R$ 1.189.320 338 m² preço anterior
13/09/2026 13/09/2026 R$ 1.189.360 338 m² preço anterior
14/09/2026 14/09/2026 R$ 1.189.710 338 m² preço anterior
15/09/2026 15/09/2026 R$ 1.189.680 338 m² preço anterior
16/09/2026 16/09/2026 R$ 1.189.750 338 m² preço anterior
17/09/2026 17/09/2026 R$ 1.189.820 338 m² preço anterior
18/09/2026 18/09/2026 R$ 1.189.840 338 m² preço anterior
19/09/2026 19/09/2026 R$ 1.189.210 338 m² preço anterior
20/09/2026 20/09/2026 R$ 1.189.240 338 m² preço anterior
21/09/2026 21/09/2026 R$ 1.189.530 338 m² preço anterior
22/09/2026 22/09/2026 R$ 1.189.540 338 m² preço anterior
23/09/2026 23/09/2026 R$ 1.189.100 338 m² preço anterior
24/09/2026 24/09/2026 R$ 1.189.860 338 m² preço anterior
25/09/2026 25/09/2026 R$ 1.189.740 338 m² preço anterior
27/09/2026 27/09/2026 R$ 1.189.460 338 m² preço anterior
27/09/2026 27/09/2026 R$ 1.189.150 338 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 1.189.300 338 m² preço anterior
29/09/2026 29/09/2026 R$ 1.189.450 338 m² preço anterior
30/09/2026 30/09/2026 R$ 1.189.820 338 m² preço anterior
01/10/2026 01/10/2026 R$ 1.189.180 338 m² preço anterior
02/10/2026 02/10/2026 R$ 1.189.040 338 m² preço anterior
03/10/2026 03/10/2026 R$ 1.189.340 338 m² preço anterior
04/10/2026 04/10/2026 R$ 1.189.350 338 m² preço anterior
05/10/2026 05/10/2026 R$ 1.189.410 338 m² preço anterior
06/10/2026 06/10/2026 R$ 1.189.430 338 m² preço anterior
07/10/2026 07/10/2026 R$ 1.189.120 338 m² preço anterior
08/10/2026 08/10/2026 R$ 1.189.540 338 m² preço anterior
09/10/2026 09/10/2026 R$ 1.189.140 338 m² preço anterior
10/10/2026 10/10/2026 R$ 1.189.630 338 m² preço anterior
11/10/2026 11/10/2026 R$ 1.189.010 338 m² preço anterior
12/10/2026 12/10/2026 R$ 1.189.430 338 m² preço anterior
13/10/2026 13/10/2026 R$ 1.189.020 338 m² preço anterior
15/10/2026 15/10/2026 R$ 1.189.820 338 m² preço anterior
16/10/2026 16/10/2026 R$ 1.189.740 338 m² preço anterior
18/10/2026 18/10/2026 R$ 1.189.140 338 m² preço anterior
18/10/2026 18/10/2026 R$ 1.189.840 338 m² preço anterior
20/10/2026 20/10/2026 R$ 1.189.290 338 m² preço anterior
20/10/2026 20/10/2026 R$ 1.189.440 338 m² preço anterior
21/10/2026 22/10/2026 R$ 1.189.650 338 m² preço anterior
22/10/2026 22/10/2026 R$ 1.189.020 338 m² preço anterior
23/10/2026 23/10/2026 R$ 1.189.400 338 m² preço anterior
24/10/2026 24/10/2026 R$ 1.189.490 338 m² preço anterior
25/10/2026 26/10/2026 R$ 1.189.650 338 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 1.189.190 338 m² preço anterior
27/10/2026 27/10/2026 R$ 1.189.220 338 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 1.189.290 338 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 1.189.020 338 m² preço anterior
31/10/2026 31/10/2026 R$ 1.189.160 338 m² preço anterior
01/11/2026 01/11/2026 R$ 1.189.740 338 m² preço anterior
02/11/2026 02/11/2026 R$ 1.189.750 338 m² preço anterior
03/11/2026 03/11/2026 R$ 1.189.250 338 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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