R$ 3.518/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.873/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (338 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 160 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.125 e R$ 6.174 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.921 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.921 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 3.518 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.873 |
A conta: R$ 1.189.250 ÷ 338 m² = R$ 3.518/m²; 3.518 ÷ 4.873 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 205 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.189.550
Rua dos Pessegueiros, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Pessegueiros →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa em Rua dos Pessegueiros - Vila Cloris - Belo Horizonte/MG Casa de alto padrão, de 4 quartos, 1 suíte no bairro Vila Clóris Casa com varanda e jardins, 334m² aproximadamente de área construída e 360m² de total de terreno plano. Imóvel totalmente iluminado e arejado, composto de: - 1 Sala de estar, - 1 Sala de jantar - 1 Sala de TV em tábua corrida com detalhes em cerâmica e armários planejados; - 1 Cozinha principal em cerâmica com revestimento até o teto, bancadas em granito e armários planejados; - 1 Área de serviço e lavanderia separada com armários planejados; - 1 Banho social em granito, com revestimento até o teto, bancada em granito, com armários, box blindex e espelho; - 1 Quarto com Suíte Master em tábua corrida e mármore, com armários planejados, banho com box blindex, banheira de hidromassagem e jardim de inverno; - 1 Quarto em tábua corrida com escrivaninha e armários planejados; - 1 Quarto em tábua corrida e armários planejados. - 1 Corredor lateral coberto com acesso aos jardins. - 1 Quintal descoberto em cerâmica, com horta e jardins; 1 Edícula com Hall em cerâmica, composta de escritório com armários planejados no primeiro pavimento e segundo pavimento composto de: - 1 quarto de hóspedes; - 1 Banho social com revestimento até o teto, bancada em granito, box blindex e espelho; - 1 Despensa, - 1 Lavabo; - 1 Cozinha com revestimento e bancadas em granito; -1 Espaço gourmet amplo com fechamento em blindex, ambiente interno e externo; -1 Bancada em granito com armários planejados; -1 Churrasqueira revestida em granito e fogão a lenha. - 1 Garagem coberta para 3 veículos em linha - Alarme e cerca elétrica - Interfone e portão eletrônico. Excelente localização, próximo ao Shopping Estação, Faculdade FAMINAS, Av. Dr. Cristiano Guimarães, Av. Pedro I e próximo de amplo comércio e diversos serviços. Agende sua visita, utilize seu FGTS. Não aceita trocas ou permutas. Financiamento por qualquer banco. Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheira, Banheiro de serviço, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Despensa, Edícula, Escritório, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Hidromassagem, Janelas grandes, Jardim, Lavanderia, Perto do Metrô, Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre Casa com 338 metros É uma grande oportunidade aqui em Vila Cloris. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Venha conhecer o bairro Vila Cloris, localizado na cidade de Belo Horizonte. O bairro é um lugar aconchegante e tranquilo, com muitas áreas verdes e ruas arborizadas. A V Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
23 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar este
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.189.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.150, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 205/mês
entrada R$ 237.850 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.650 /mês
R$ 7.464 (R$ 22/m² · 338 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 205/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.189.550 | 338 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 1.189.010 | 338 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 1.189.270 | 338 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.189.310 | 338 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.189.480 | 338 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.189.680 | 338 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.189.100 | 338 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 1.189.320 | 338 m² | preço anterior |
| 13/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 1.189.360 | 338 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.189.710 | 338 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.189.680 | 338 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 1.189.750 | 338 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.189.820 | 338 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 1.189.840 | 338 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 1.189.210 | 338 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.189.240 | 338 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.189.530 | 338 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.189.540 | 338 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.189.100 | 338 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.189.860 | 338 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.189.740 | 338 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.189.460 | 338 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.189.150 | 338 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.189.300 | 338 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.189.450 | 338 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.189.820 | 338 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.189.180 | 338 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.189.040 | 338 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 03/10/2026 | R$ 1.189.340 | 338 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 04/10/2026 | R$ 1.189.350 | 338 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.189.410 | 338 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.189.430 | 338 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.189.120 | 338 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.189.540 | 338 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.189.140 | 338 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.189.630 | 338 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 1.189.010 | 338 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.189.430 | 338 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 1.189.020 | 338 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.189.820 | 338 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.189.740 | 338 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.189.140 | 338 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.189.840 | 338 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.189.290 | 338 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.189.440 | 338 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.189.650 | 338 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.189.020 | 338 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.189.400 | 338 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.189.490 | 338 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.189.650 | 338 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.189.190 | 338 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.189.220 | 338 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.189.290 | 338 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.189.020 | 338 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.189.160 | 338 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.189.740 | 338 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.189.750 | 338 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.189.250 | 338 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.189.740 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.