R$ 29,63/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Amélia: R$ 29,63/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia pede entre R$ 27,64 e R$ 40,44 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 29,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,63 |
A conta: R$ 5.333 ÷ 180 m² = R$ 29,63/m²/mês; 29,63 ÷ 29,63 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 5.738 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 25
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 4.800
16 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Engenheiro Pedro Bax, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Engenheiro Pedro Bax →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para Alugar - 180m² - 3 Quartos (1 Suíte) - 3 Vagas - Santa Amélia, BH Cobertura ampla de 180m² com 3 quartos (sendo 1 suíte), 3 vagas de garagem e área externa com churrasqueira. Localizada no bairro Santa Amélia, região valorizada da Pampulha, em prédio com apenas 4 apartamentos e elevador. Características: 3 quartos com armários 1 suíte com ar-condicionado 2 salas (ambas com ar-condicionado) Cozinha com armários Área de serviço com armário Área externa com churrasqueira, pia, ducha, tanque e lavabo 3 vagas de garagem Prédio com elevador Ideal para quem busca exclusividade, conforto e lazer em um só lugar!
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Comodidades Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.107.692. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.400, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 221.538 (20%) + ITBI ~R$ 33.250 + cartório até ~R$ 24.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.333 (R$ 30/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 4.800/mês | 180 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 23/10/2026 | R$ 5.333/mês | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.