R$ 36,67/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Fernão Dias: R$ 37,15/m²/mês
Pedidos: 463 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Fernão Dias, só 29 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum na região: metade dos 463 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,50 e R$ 44,37 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês 463 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 36,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,15 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 60 m² = R$ 36,67/m²/mês; 36,67 ÷ 37,15 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 463 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.712 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 12
Fernão Dias, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
IMÓVEL EM DESOCUPAÇÃO! A previsão para liberação para as visitas é a partir de 10 de Setembro de 2026. Os agendamentos serão feitos de acordo com a ordem da lista de espera.
Apartamento confortável e bem distribuído, ideal para quem busca praticidade, lazer e qualidade de vida em um condomínio com excelente estrutura.
Características do imóvel:
2 quartos Sala para 2 ambientes Varanda Banheiro social Cozinha com armários planejados Área de serviço com armários Ambientes bem distribuídos e funcionais
Sobre o condomínio:
Piscina Elevador Sauna Playground Área gourmet Estrutura de lazer completa para toda a família
Diferenciais:
Varanda agradável Armários na cozinha e área de serviço Condomínio com excelente estrutura de lazer Ideal para famílias, casais ou investidores
Localização: Excelente opção para quem busca conforto e praticidade, em condomínio com estrutura completa e fácil acesso a comércios e serviços da região.
IPTU (mensal): R$147,00 Condomínio: R$500,00. É uma média de valores, visto que o condomínio sofre variação mensalmente. Água e gás incluídos.
Os valores de IPTU, condomínio e demais encargos poderão ser alterados sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Fernão Dias os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.200 (R$ 37/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.