R$ 28,57/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,90/m²/mês
Pedidos: 173 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 173 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,17 e R$ 81,69 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,17 e R$ 81,69 por m² ao mês 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,90 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 140 m² = R$ 28,57/m²/mês; 28,57 ÷ 42,90 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 5.616 por mês no total Condomínio R$ 1.576 + IPTU R$ 40
Subiu ▲ 14,3 % desde : era R$ 3.500
Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de alto padrão, amplo e sofisticado, localizado em um dos pontos mais privilegiados do bairro Gutierrez, próximo à Avenida Raja Gabaglia e praticamente atrás do Hospital Madre Teresa.\n\n\nCom aproximadamente 140m², este lindo apartamento se destaca pela excelente distribuição dos ambientes, amplitude, iluminação natural, acabamentos de qualidade e uma vista incrível.\n\n\nO prédio possui apenas 1 apartamento por andar, proporcionando exclusividade e privacidade. O elevador possui controle de acesso e chega praticamente dentro do apartamento, trazendo ainda mais segurança e comodidade.\n\n\nO apartamento conta com:\nAmpla sala para 03 ambientes, com excelente iluminação e ventilação;\nVaranda integrada à sala, proporcionando um ambiente ainda mais amplo e agradável, além de uma vista incrível;\nRebaixamento em gesso com projeto luminotécnico;\nImóvel reformado, com lindos acabamentos e móveis planejados;\nOriginalmente com 04 quartos, atualmente transformado em 03 quartos amplos, todos com móveis planejados;\n01 suíte confortável e bem planejada;\nBanheiro social com móveis planejados e acabamentos sofisticados;\nCozinha ampla, planejada e muito bem distribuída;\nÁrea de serviço independente;\nDCE transformado em uma prática despensa, oferecendo ainda mais espaço para organização.\n\n\n\n03 vagas de garagem cobertas, sendo 02 vagas em linha e 01 vaga livre.\n \n Prédio tradicional e muito bem localizado, com aproximadamente 28 anos de construção, oferecendo excelente estrutura, segurança e lazer:\nApenas 01 apartamento por andar;\nElevador com chave e controle de acesso;\nPilotis;\nPortaria;\nSistema de segurança e alarme;\nZelador;\n02 salões de festas;\nEspaço gourmet;\nQuadra esportiva;\nAmbiente tranquilo, seguro e familiar.\n\n \n Localizado em um dos pontos mais valorizados do bairro Gutierrez, em posição elevada, proporcionando excelente vista e qualidade de vida.\n\n\nPróximo à Avenida Raja Gabaglia, ao Hospital Madre Teresa, além de fácil acesso a importantes vias, comércios, serviços, supermercados, restaurantes e diversas conveniências da região.\n\n\nUm imóvel completo para quem busca espaço, conforto, privacidade, exclusividade e localização privilegiada.\nAPARTAMENTO ALTO PADRÃO | APROX. 140M² | 03 QUARTOS | 01 SUÍTE | VARANDA INTEGRADA | 03 VAGAS | ELEVADOR COM ACESSO PRIVATIVO | LAZER | GUTIERREZ.\n\n\nOPORTUNIDADE! AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER ESTE EXCELENTE APARTAMENTO.\n- Atualizado em -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.576/mês · IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 169.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.600 /mês
R$ 4.000 (R$ 29/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.576/mês · IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.500/mês | 170 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 4.000/mês | 170 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.000/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.