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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Funcionários, por R$ 3.500/mês, 1 quarto.
R$ 59,32/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,51/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (59 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 59,32 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,51 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 59 m² = R$ 59,32/m²/mês; 59,32 ÷ 62,51 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 3.910 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 10
Rua dos Timbiras, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 1 quarto com suíte à venda no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, uma das regiões mais tradicionais, valorizadas e desejadas da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto, modernidade e uma localização estratégica, seja para morar ou investir.
O imóvel possui uma planta funcional e bem aproveitada, ideal para quem valoriza ambientes confortáveis e uma rotina prática. São 1 quarto com suíte, proporcionando privacidade e comodidade, além de uma ampla e agradável sala de estar, perfeita para criar um ambiente aconchegante para descanso e convivência.
A cozinha é moderna e funcional, planejada para facilitar as atividades do dia a dia. Alguns eletrodomésticos já estão disponíveis no imóvel, agregando praticidade e tornando a mudança ainda mais conveniente. O apartamento conta ainda com bancadas em mármore e acabamentos de qualidade, que contribuem para um ambiente sofisticado e contemporâneo.
O quarto é espaçoso e possui uma janela panorâmica que proporciona excelente entrada de luz natural e uma vista privilegiada da cidade. A suíte conta com banheiro privativo, oferecendo mais conforto e praticidade aos moradores.
Outro diferencial é o ambiente adicional, que pode ser utilizado de diferentes maneiras de acordo com o estilo de vida do novo proprietário. O espaço é ideal para montar um cantinho para café da manhã, home office, estudos, leitura ou simplesmente criar um ambiente agradável para relaxar e aproveitar a vista.
O apartamento está localizado em uma área estratégica do bairro Funcionários, próximo a faculdade e à região hospitalar de Belo Horizonte. A localização é especialmente interessante para estudantes, médicos, profissionais da área da saúde e pessoas que desejam estar próximas a importantes instituições de ensino, hospitais, clínicas e centros comerciais.
A região oferece uma infraestrutura completa, com supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, academias, lojas, bancos e diversos serviços a poucos minutos de distância. O acesso ao transporte público também facilita a mobilidade para outras regiões de Belo Horizonte, tornando a localização ainda mais conveniente para quem possui uma rotina dinâmica.
O condomínio possui valor acessível e conta com segurança 24 horas, proporcionando maior tranquilidade e comodidade aos moradores. A combinação entre localização privilegiada, estrutura do condomínio e características do apartamento torna este imóvel uma excelente opção tanto para residência quanto para investimento.
Se você procura um apartamento moderno, confortável e bem localizado no Funcionários, próximo a faculdade, hospitais e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel. Descubra como este apartamento pode ser o endereço ideal para sua nova fase em Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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83 parecidos no Funcionários apartamento, 44–74 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 59 m² = R$ 862.308. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 172.462 (20%) + ITBI ~R$ 25.850 + cartório até ~R$ 18.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.500 (R$ 59/m² · 59 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.