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anúncio em Zap Apartamento em Funcionários
R$ 3.500/mês
R$ 59,32/m²/mês · comum no bairro
Preço do m² por mês comum no bairro · Funcionários
Este anúncio R$ 59,32/m²/mêsPreço comum no bairro
R$ 34,08 R$ 94,04 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,51/m²/mês

Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (59 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 46,25 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro 59,32
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 62,51

A conta: R$ 3.500 ÷ 59 m² = R$ 59,32/m²/mês; 59,32 ÷ 62,51 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.

R$ 3.910 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 10

Mesmo preço desde .

81 parecidos no Funcionários ↓

Apartamento Funcionários 59 m² 1 quarto 2 banheiros 1 vaga
Comodidades Elevador Mobiliado

Rua dos Timbiras, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 07/10/2026

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Descrição

Apartamento de 1 quarto com suíte à venda no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, uma das regiões mais tradicionais, valorizadas e desejadas da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto, modernidade e uma localização estratégica, seja para morar ou investir. O imóvel possui uma planta funcional e bem aproveitada, ideal para quem valoriza ambientes confortáveis e uma rotina prática. São 1 quarto com suíte, proporcionando privacidade e comodidade, além de uma ampla e agradável sala de estar, perfeita para criar um ambiente aconchegante para descanso e convivência. A cozinha é moderna e funcional, planejada para facilitar as atividades do dia a dia. Alguns eletrodomésticos já estão disponíveis no imóvel, agregando praticidade e tornando a mudança ainda mais conveniente. O apartamento conta ainda com bancadas em mármore e acabamentos de qualidade, que contribuem para um ambiente sofisticado e contemporâneo. O quarto é espaçoso e possui uma janela panorâmica que proporciona excelente entrada de luz natural e uma vista privilegiada da cidade. A suíte conta com banheiro privativo, oferecendo mais conforto e praticidade aos moradores. Outro diferencial é o ambiente adicional, que pode ser utilizado de diferentes maneiras de acordo com o estilo de vida do novo proprietário. O espaço é ideal para montar um cantinho para café da manhã, home office, estudos, leitura ou simplesmente criar um ambiente agradável para relaxar e aproveitar a vista. O apartamento está localizado em uma área estratégica do bairro Funcionários, próximo a faculdade e à região hospitalar de Belo Horizonte. A localização é especialmente interessante para estudantes, médicos, profissionais da área da saúde e pessoas que desejam estar próximas a importantes instituições de ensino, hospitais, clínicas e centros comerciais. A região oferece uma infraestrutura completa, com supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, academias, lojas, bancos e diversos serviços a poucos minutos de distância. O acesso ao transporte público também facilita a mobilidade para outras regiões de Belo Horizonte, tornando a localização ainda mais conveniente para quem possui uma rotina dinâmica. O condomínio possui valor acessível e conta com segurança 24 horas, proporcionando maior tranquilidade e comodidade aos moradores. A combinação entre localização privilegiada, estrutura do condomínio e características do apartamento torna este imóvel uma excelente opção tanto para residência quanto para investimento. Se você procura um apartamento moderno, confortável e bem localizado no Funcionários, próximo a faculdade, hospitais e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel. Descubra como este apartamento pode ser o endereço ideal para sua nova fase em Belo Horizonte.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês

Comprar um parecido

~R$ 8.550 /mês

~R$ 8.150

condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 10/mês

entrada R$ 173.424 (20%) + ITBI ~R$ 26.000 + cartório até ~R$ 19.100

Alugar este

~R$ 3.900 /mês

R$ 3.500 (R$ 59/m² · 59 m²)

condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 10/mês

Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min

  • Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 3.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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