R$ 6.458/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Brasil Industrial (Barreiro): R$ 8.498/m²
Pedidos: 46 apartamentos à venda no Brasil Industrial (Barreiro) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 46 apartamentos à venda no Brasil Industrial (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.901 e R$ 10.000 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.901 e R$ 10.000 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.458 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.498 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 620.000 ÷ 96 m² = R$ 6.458/m²; 6.458 ÷ 8.498 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Brasil Industrial (Barreiro) em 5 sites.
9 parecidos no Brasil Industrial (Barreiro) ↓
Rua F, Brasil Industrial (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa de 02 quartos com suíte e 96,75 m² no Miramar
Conforto, qualidade e excelente localização em um só imóvel!
Excelente área privativa de 02 quartos, sendo 01 suíte, com 96,75 m², localizada na Rua F, no bairro Miramar.
O imóvel está situado em prédio individual, totalmente revestido e com elevador, contando ainda com acabamento de primeira qualidade, proporcionando beleza, conforto e excelente padrão construtivo.
A localização é outro grande diferencial: em um ponto estratégico do bairro, próximo ao comércio e a diversos serviços, oferecendo praticidade e facilidade para o dia a dia.
Destaques do imóvel:
- 02 quartos, sendo 01 suíte;
- 96,75 m²;
- Área privativa;
- Prédio individual;
- Prédio totalmente revestido;
- Elevador;
- Acabamento de primeira qualidade;
- Excelente padrão construtivo;
- Localização estratégica;
- Próximo ao comércio e serviços.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, qualidade e praticidade, em um imóvel diferenciado e muito bem localizado.
Rua F – Miramar, Belo Horizonte/MG
Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Brasil Industrial (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.120 (R$ 33/m² · 96 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 72–120 m² em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 620.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 620.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.