R$ 17.989/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 973 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 973 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.485 e R$ 19.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.485 e R$ 19.272 por m² 973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.989 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.501 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 137% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.619.000 ÷ 90 m² = R$ 17.989/m²; 17.989 ÷ 12.501 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 973 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.501/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Anchieta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 quartos, sendo 1 suíte. e varanda.
Salão de festa gourmet Terraço com churrasqueira Piscina com deck Espaço Fitness Espaço Kids 03 banhos Custos condominiais reduzidos pela inteligência de um projeto que prioriza o essencial: morar com conforto, praticidade e principalmente qualidade.
Estamos a apenas 140 metros do Shopping Plaza Anchieta e a 100 metros do parque Julien Rien, nossa localização oferece acesso facilitado à Avenida Bandeirantes e região Centro-Sul de Belo horizonte. Nossos arredores contam com uma infinidade de serviços incluindo bancos, escolas, farmácias, padarias, supermercados, escolas, academias e diversificadas opções gastronômicas.
Previsão de entrega:
Código do Anúncio: 6355_2398828
Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Salão de Festas
Destaques: Alarme, Portão Eletrônico
Estrutura: Área de Serviço, Cozinha Americana, Despensa
Básico: Elevador
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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230 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.200/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Sion
Comprar este
~R$ 15.200 /mês
~R$ 15.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.619.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.200, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 323.800 (20%) + ITBI ~R$ 48.550 + cartório até ~R$ 35.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 4.163 (R$ 46/m² · 90 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos em Sion, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Sion
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 1.619.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.