R$ 36,00/m²/mês
R$ 1.809 por mês no total IPTU R$ 9
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, Dom Joaquim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial com entrada independente por porta de aço de enrolar, teto rebaixado em gesso e lavabo no pavimento térreo. O imóvel possui configuração funcional e permite a utilização dos ambientes para diferentes atividades comerciais e profissionais.
No mezanino, estão distribuídas quatro salas individuais e um banheiro amplo, proporcionando boa separação entre áreas de atendimento, escritórios e setores administrativos.
O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem descoberta em frente à loja.
Localizada na Rua Francisco Rodrigues de Miranda, no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte, a loja possui fácil acesso à Avenida José Cândido da Silveira, importante ligação da região, além de estar próxima a comércios, serviços e demais facilidades do bairro.
Uma boa opção para empresas que procuram um espaço comercial com área de atendimento no térreo e ambientes independentes no mezanino.
Entre em contato com nossos consultores para mais informações e agende sua visita.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Dom Joaquim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 285.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 630 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 57.143 (20%) + ITBI ~R$ 8.550 + cartório até ~R$ 6.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.800 (R$ 36/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.