R$ 16.098/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 80% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 615 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (123 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 615 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.281 e R$ 12.666 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.281 e R$ 12.666 por m² 615 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 80% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.098 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.928 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 168% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.980.000 ÷ 123 m² = R$ 16.098/m²; 16.098 ÷ 8.928 = 1,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 615 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.928/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 413 por mês
Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA COM 4 QUARTOS, 4 VAGAS NO BAIRRO JARAGUÁ - REGIÃO DA PAMPULHA
PARA QUEM PROCURA, CONFORTO E REQUINTE EM UMA DAS RUAS MAIS COBIÇADAS DA REGIÃO, ESSE É O MELHOR INVESTIMENTO, PRÓXIMO AOS PRINCIPAIS COMÉRCIOS, ESCOLAS, FACULDADE, CLUBE, IGREJAS, PRAÇAS, BANCO E ETC. TUDO QUE PRECISA A POUCAS QUADRAS,
DESCRIÇÃO: SALA MUITO AMPLA PARA 2 AMBIENTES, COM TETO REBAIXADO EM GESSO COM ILUMINAÇÃO EMBUTIDA, PISO EM GRANITO, VARANDA (PORTA EM VIDRO, RETIRADA MAS DISPONÍVEL NO LOCAL PARA RECOLOCAR), LAVABO COM BANCADA E PISO EM GRANITO, BANHOS: 2 SUITE E SOCIAL COM BANCADAS E PISOS EM GRANITO, ARMÁRIOS, E BOX EM BLINDEX, 4 QUARTOS ESPAÇOSOS, SENDO A SUITE MASTER COM CLOSET, E SUITE JÚNIOR, 2 DELES COM ARMÁRIOS E COM PISOS EM LAMINADO DE MADEIRA, COZINHA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, BANCADAS E PISOS EM GRANITO, LAVANDERIA, ÁREA PRIVATIVA EM U ( EM TORNO DE TODO O APARTAMENTO ) MUITO GRANDE, COM OPÇÃO PARA AMPLIAR A COZINHA, ESPAÇO GOURMET, DECK COM OFURÔ, E MAIS O QUE IMAGINAR, 04 VAGAS DE GARAGEM SOL PILOTIS, ELEVADOR CODIFICADO, SALÃO DE FESTAS, AQUECIMENTO SOLAR, E AR CONDICIONADO, *OPÇÃO DE PERMUTA EM COBERTURA*
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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138 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.650/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Jaraguá
Comprar este
~R$ 19.650 /mês
~R$ 18.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 413/mês
entrada R$ 396.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 5.687 (R$ 46/m² · 123 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 92–154 m² e 4 quartos em Jaraguá, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Jaraguá
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 413/mês
Comprar custa ~R$ 12.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 1.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.