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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dona Clara, por R$ 850.000, 2 quartos.
R$ 2.179/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 257 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 257 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.151 e R$ 8.412 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.151 e R$ 8.412 por m² 257 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro | 2.179 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.691 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 390 m² = R$ 2.179/m²; 2.179 ÷ 5.691 = 0,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 257 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.691/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 391 por mês
Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca espaço, tranquilidade e versatilidade em um dos bairros mais tradicionais da região Pampulha, esta é a sua grande oportunidade!
Localizada no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte, esta excelente casa está inserida em um amplo lote de 390 m², combinando o conforto de um lar espaçoso com a praticidade do dia a dia. O imóvel conta com 4 vagas de garagem, um verdadeiro diferencial de comodidade na região.
O grande destaque deste imóvel é a sua configuração com 2 moradias totalmente independentes:
Casa Principal (Frente): São 2 quartos amplos, ambiente super arejado e com excelente iluminação natural, recebendo o sol ao longo de todo o dia. Possui 1 banheiro social.
Edícula (Fundos): Composta por 3 quartos e 1 banheiro. Uma estrutura perfeita para acomodar familiares com total privacidade.
Área Externa: O quintal é um convite ao lazer e ao descanso. Um espaço generoso que conta, inclusive, com árvores frutíferas, trazendo um toque de natureza e frescor para o seu dia a dia na capital.
Localização Privilegiada: Situada em uma rua sem saída, o que garante máxima tranquilidade, segurança e pouquíssimo movimento de veículos. Além disso, você estará a poucos minutos de tudo o que precisa: padarias, supermercados, farmácias, açougues e excelentes escolas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Dona Clara casa, 293–488 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.400 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 391/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.