R$ 4.348/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.446/m²
Pedidos: 150 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (414 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 150 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.779 e R$ 5.618 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.950 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.950 por m² 150 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.348 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.446 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 414 m² = R$ 4.348/m²; 4.348 ÷ 4.446 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 150 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 499 por mês
Palmares, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 7 quartos , 2 suítes ,4 vagas no bairro Palmares casa aconchegante ampla e arejada próximo ao Minas Shopping, Minas Casa ,UFMG, UNIFEMAS e aos principais comércios do bairro,
1º pavimento
02 salas (de estar e jantar) ,sendo com o teto rebaixado, Iluminação indireta; Quarto com armário; lavabo com acabamento em cerâmica;
2ºPavimento
Sala de TV com piso em tabua corrida e varanda; Quarto com closet; Banho suíte com bancada de granito , armário e box; Cozinha ampla com bancada e piso em granito com armários planejados; despensa grande; D.C.E com armários;
3º Pavimento
Roupeiro no corredor; 04 amplos Quarto com closet e armário ,com pisos em tábua corrida sintecado; sendo um com banho suíte com hidromassagem , bancada granito e piso em granito com box e armário; dois quartos com varanda ; banho social com com box e armário;
Área externa
Varanda com opção para espaço gourmet; 2 quartos e 1 banheiro; Piscina; casa de boneca; 4 vagas de garagem coberta.
Comodidades Piscina · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.400/mês · Alugar ~R$ 12.000/mês
Comprar este
~R$ 17.400 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 499/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.000 /mês
R$ 11.500 (R$ 28/m² · 414 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 310–518 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 499/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.