R$ 3.050/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 257 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (754 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 257 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.151 e R$ 8.412 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.151 e R$ 8.412 por m² 257 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 3.050 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.691 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 754 m² = R$ 3.050/m²; 3.050 ÷ 5.691 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 257 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.691/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no bairro Dona Clara. Próximo a todo tipo de comércio da avenida Sebastião de brito, e Avenida Cristiano Machado. Linda com 2 pavimentos,EM LOTE DE 720 M². Sala ampla para 2 ambientes com piso em tábua corrida. Sala de jantar que da acesso a cozinha. Lavabo. Ampla cozinha com armários sobre e sob-bancada. Despensa, piso em granito, 1 suíte . 2º Piso. 03 quartos com piso em tábua corrida, sendo todos suíte com Hidro, bancada em granito. Suíte-máster, com varanda e closet, mezanino sobre a sala principal. Sub-Solo - Salão de festas. Lavanderia com DCE, piso em cerâmica. Salão para festas ou ginástica com piso em cerâmica. 02 quartos de armazenamento. Área externa. 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 02 descobertas. Varandão nos fundos com piso em cerâmica. Jardim todo decorado na frente da casa. Telhado colonial. Todas as portas e janelas em ipê extra com vidro.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.600/mês · Alugar ~R$ 14.600/mês
Comprar este
~R$ 21.600 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.600 /mês
R$ 14.605 (R$ 19/m² · 754 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.