R$ 5.160/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Dona Clara: R$ 6.926/m²
Pedidos: 519 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (281 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 519 apartamentos à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.620 e R$ 9.763 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.620 e R$ 9.763 por m² 519 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.160 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.926 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.355 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 281 m² = R$ 5.160/m²; 5.160 ÷ 6.926 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 519 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Luxo, Conforto no Bairro Dona Clara Se você busca espaço, privacidade e uma qualidade de vida elevada, esta cobertura linear/duplex é a escolha perfeita. Localizada em um dos pontos mais desejados do bairro Dona Clara, em Belo Horizonte, ela une a comodidade de uma planta inteligente com o lazer privativo que sua família merece.
Detalhes do Imóvel:
Área Construída: 243 m² de puro conforto e sofisticação.
Quartos: 3 quartos amplos, sendo 1 suíte aconchegante.
Armários: Móveis planejados de excelente qualidade nos quartos e na cozinha, otimizando cada espaço.
Praticidade: Prédio estruturado com elevador (acesso prático e confortável). Tecnologia e Sustentabilidade (Economia no Bolso!): Energia Solar: Sistema fotovoltaico já instalado para reduzir drasticamente sua conta de luz.
Aquecimento: Boiler de 400 litros, garantindo água quente abundante nas duchas e torneiras com total eficiência energética.
O Grande Diferencial: Seu Oásis Particular O terraço é um verdadeiro convite ao lazer. Perfeito para receber amigos e familiares, o espaço conta com um ofurô exclusivo, ideal para relaxar no final do dia curtindo uma bela vista do bairro.
Localização Privilegiada
Situada no coração do Dona Clara, uma região tradicional, segura e autossuficiente de BH. Você estará a poucos minutos de uma ampla rede de comércio, padarias premium, restaurantes, academias e com fácil acesso às principais vias da cidade e à região da Pampulha.
Preço e condições de visita: Entre em contato para consultar valores e agendar sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 10.800/mês
Comprar este
~R$ 14.000 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.800 /mês
R$ 10.420 (R$ 37/m² · 281 m²)
Média de 96 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.