R$ 6.281/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.689/m²
Pedidos: 257 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (285 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 257 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.167 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.151 e R$ 8.412 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.151 e R$ 8.412 por m² 257 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 6.281 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.689 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 285 m² = R$ 6.281/m²; 6.281 ÷ 5.689 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 257 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 260 por mês
Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos, 3 salas 6 vaqas no bairro Dona Clara - região do Jaraguá Confortável, ampla e arejada, na parte alta do bairro, próximo aos colégios Dona Clara e Getsemani, ao clube Jaraguá, banco, lotéricas, principais farmácias (Droga Raia, Pacheco, Araújo, Pague Menos e Droga Clara), Supermercados ( BH e Dia, padaria, acougue, sacolão e varedade de lojas, 1° Pavimento: Garagem para 06 carros cobertas e descobertas, escritório piso em porcelanato, 01 banho com bancada em granito e armário piso porcelanato e armários, Área de lazer, Box de despejo e canil, Área gourmet coberta com piso em cerâmica com armários bancada em granito e churrasqueira,
2° Pavimento: Cozinha com armário e bancada em granito, piso porcelanato fogão cooktop, Área de serviço com armário bancada em granito piso granito, 01 banho com box e bancada em granito piso cerâmica e quarto piso tabua corrida, D.C.E, Despensa com piso em granito, Sala para dois ambientes com teto rebaixado, piso porcelanato e também sala de estar piso porcelanato, sala de TV com painel piso porcelanato, 01 lavabo com bancada em granito piso porcelanato, 01 varanda com piso cerâmica e guarda corpo em blindex, 3 Quartos sendo todos com armários piso tábua corrida sendo 1 quarto suite com banho com armários e bancada em granito e box, piso porcelanato, varanda piso porcelanato, 01 banho com bancada em granito e armário piso porcelanato.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.100/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 17.100 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 260/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.520 (R$ 19/m² · 285 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 260/mês
Comprar custa ~R$ 11.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.