R$ 3.362/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Suzana: R$ 2.731/m²
Pedidos: 6.958 casas à venda na região Pampulha (no Suzana, só 9 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (232 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 6.958 casas à venda na região Pampulha (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.924 e R$ 9.020 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.924 e R$ 9.020 por m² 6.958 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 3.362 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.731 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 232 m² = R$ 3.362/m²; 3.362 ÷ 2.731 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.958 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 138 por mês
Suzana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Encantadora Casa no Estilo Colonial - Bairro Dona Clara 🏡✨
1º Pavimento: Sala Ampla: Comporta até 3 ambientes e possui um lindo piso em granito. 🛋️🍽️ 02 quartos com elegante piso em tábua corrida. Um deles conta com um espaçoso closet já com armários. 🛏️🚪 02 banheiros suítes com piso em cerâmica, sendo 1 com armário e box de vidro. 🚿🧼 Há também 1 banheiro social com armário, bancada em granito e piso em cerâmica. 🚽 Cozinha Ampla, toda montada com armários, piso e bancadas em granito. 🧑🍳🍳
2º Pavimento:
Escada em ardósia. 🪜 Sala com piso em ardósia e um prático armário. 🛋️ Quarto com piso em cerâmica e closet. 🛏️ Banheiro suíte com piso em cerâmica, banheira de hidromassagem para relaxar 🛁 e box de vidro. Varanda privativa no quarto, com vista definitiva. 🌅
Área Externa e Comodidades:
Área de serviço coberta. 🧺 Área gourmet nos fundos, ideal para receber amigos e família, com churrasqueira e fogão a lenha. 🔥🍗 Cozinha externa com piso em cimento queimado. 🍳 Garagem com espaço para 3 carros, sendo 1 vaga coberta e 2 descobertas. 🚗🚗🚗
Uma casa completa para viver momentos inesquecíveis! ❤️
Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio. Consulte-nos para confirmar a disponibilidade e os valores atualizados.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 138/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.