R$ 6.886/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.943/m²
Pedidos: 616 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 616 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.775 e R$ 11.046 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.260 e R$ 12.692 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.260 e R$ 12.692 por m² 616 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.886 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.943 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 167 m² = R$ 6.886/m²; 6.886 ÷ 8.943 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 616 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA COM 3 QUARTOS, 2 SUITES, 2 SALAS, 3 VAGAS NO BAIRRO JARAGUÁ - REGIÃO DA PAMPULHA LANÇAMENTO DE ALTO PADRÃO DE CONSTRUÇÃO, PRÉDIO 100% REVESTIDO E COM ELEVADOR, PRÓXIMO A UFMG, E A TODOS OS PRINCIPAIS COMÉRCIOS DA AV. ISABEL BUENO, MUITO CONFORTO E COMODIDADE EM UM EMPEENDIMENTO AMPLO E AREJADO, EM UMA RUA MUITO TRANQUILA,
DESCRIÇÃO 1ºPISO: SALA ESPAÇOSA, COM PISO EM PORCELANATO E TETO REBAIXADO, LAVABO COM BANCADA EM GRANITO E PISO EM PORCELANATO, 03 QUARTOS AMPLOS COM PISOS EM LAMINADO VINÍLICO, BANHOS SUITE E SEMI SUITE COM BANCADAS EM GRANITO E PISOS EM PORCELANATO, COZINHA AMERICANA COM BANCADA EM GRANITO E PISO EM PORCELANATO, ÁREA DE SERVIÇO INDEPENDENTE, 2º PISO: SALA COM PISO EM PORCELANATO, BANHO SOCIAL COM BANCADA EM GRANITO E PISO EM PORCELANATO, TERRAÇO MUITO ESPAÇOSO, COM EPAÇO PARA ESPAÇO GOURMET (CHURRASQUEIRA) E LAVANDERIA, TEM ESPAÇO PARA MAIS UM QUARTO SE NECESSÁRIO, APARTAMENTO COM PRÉ DISPOSIÇÃO PARA AR CONDICIONADO E AQUECIMENTO DE ÁGUA A GÁS COM MEDIDORES INDIVIDUAIS, FECHAMENTO BIOMÉTRICO E TOMADAS USB NOS BANHOS SUITE E COZINHA, CIRCUITO INTERNO COM CÂMERAS DE SEGURANÇA E ACESSO POR APLICATIVOS, HALL DECORADO COM ILUMINAÇÃO EMBUTIDAS, E SENSORES DE PRESENÇA, 03 VAGAS DE GARAGEM LIVRES SOB PILOTIS.
Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio. Consulte-nos para confirmar a disponibilidade e os valores atualizados.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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172 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 7.065 (R$ 42/m² · 167 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 125–209 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.