R$ 2.684/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Universitário: R$ 3.389/m²
Pedidos: 33 casas à venda no Universitário em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (272 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 casas à venda no Universitário pede entre R$ 2.500 e R$ 4.662 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.273 e R$ 5.079 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.273 e R$ 5.079 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 2.684 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.389 |
A conta: R$ 730.000 ÷ 272 m² = R$ 2.684/m²; 2.684 ÷ 3.389 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Universitário em 5 sites.
IPTU R$ 130 por mês
6 parecidos no Universitário ↓
Universitário, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA 3 QUARTOS, LOTE 360M² I PAVIMENTO NO BAIRRO UNIVERSITÁRIO- REGIÃO DE JARAGUÁ
ESPAÇOSA E FUNCIONAL, APENAS 1 NIVEL E SEM ESCADA, DE FÁCIL ASCESSO AO ANEL RODOVIÁVIO, AS AVENIDAS: ISABEL BUENO, SEBASTIÃO DE BRITO, CRISTANO MACHADA E ANTÔNIO CARLOS, E TODO O COMÉRCIO DA REGIÃO.
DESCRIÇÃO: VARANDA COM TELHADO COLONIAL, 02 SALAS SENDO: A DE ESTAR ESPAÇOSA COM PISO EM TÁBUA CORRIDA, DE JANTAR COM PISO EM CERÂMICA, BANHO SOCIAL MUITO AMPLO COM BANCADA EM GRANITO, ARMÁRIO, BOX E PISO EM CERÂMICA, 03 QUARTOS, SENDO 1 COM ARMÁRIO PLANEJADO, PISOS EM TACO, BANHO SUITE COM BANCADA EM GRANITO, ARMÁRIOS, BOX E PISO EM CERÂMICA, COZINHA COM ARMÁRIOS, BANCADA EM GRANITO E PISO EM CERÂMICA, 02 LAVANDERIAS, ÁREA EXTERNA PARTE COBERTA COM EXPAÇO GOURMET, BANHO DE APOIO, NOS FUNDOS UMA CASA MENOR COM 2 PAVIMENTOS: VARANDA, SALA ESPAÇOSA COZINHA AMERICANA COM ARMÁRIOS, BANHO SOCIAL COM BANCADA EM GRANITO E BOX, QUARTOS, 2º PISO: QURTO ESPAÇOSO, TODO O PISO EM CERÂMICA. VAGA DE GARAGEM PARA 02 CARROS.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Universitário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.000 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 146.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 730.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.