R$ 5.485/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.507/m²
Pedidos: 175 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 175 casas à venda no Cidade Nova pede entre R$ 5.008 e R$ 7.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m² 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.485 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.507 |
A conta: R$ 1.810.000 ÷ 330 m² = R$ 5.485/m²; 5.485 ÷ 5.507 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 175 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
IPTU R$ 291 por mês
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA NO CIDADE NOVA Destaque: Encante-se com esta belíssima casa à venda no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte. Estilo colonial, ampla e muito bem localizada, é ideal para quem busca conforto, praticidade e um lar completo para toda a família. Descrição Geral da Casa: Sala de estar e sala de jantar amplas, bem iluminadas e arejadas; 4 quartos, sendo 1 suíte; 3 banheiros no total; Copa e cozinha com armários planejados e despensa; Área gourmet coberta com churrasqueira; Lavanderia; Quintal cimentado e espaçoso; Suíte externa (antiga dependência de colaborador doméstico); Piso em ardósia em grande parte da casa; Somente uma casa no terreno, oferecendo total privacidade e independência. Estrutura: Varanda; Armários nos quartos, banheiros e cozinha; Banheiro adaptado; Quartos e corredores com portas amplas; Área de serviço; Quintal; 3 vagas de garagem. Localização: Localização privilegiada no bairro Cidade Nova. Região tranquila, segura e com excelente infraestrutura, próxima a pontos de interesse como o Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni, Parque da Matinha, Centro de Tecnologia SENAI CETEC, Universidade Salgado de Oliveira (UNIVERSO), Minas Shopping e Escola Estadual Santo Afonso. Fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando a rotina mais prática e confortável. Código do Anúncio: 5818_5913 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Despensa, Espaço Gourmet, Quintal, Varanda 2 - Características do condomínio: Box de despejo, Cerca Elétrica, Churrasqueira, Interfone, Lavanderia, Portão Eletrônico
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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69 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.300/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar este
~R$ 17.300 /mês
~R$ 17.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.810.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.000, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 13.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 291/mês
entrada R$ 362.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.300 + cartório até ~R$ 39.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.900 /mês
R$ 7.608 (R$ 23/m² · 330 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 247–413 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 291/mês
Comprar custa ~R$ 9.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 1.810.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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