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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Grajaú, por R$ 1.590.000, 4 quartos.
R$ 5.427/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Grajaú: R$ 7.454/m²
Pedidos: 35 casas à venda no Grajaú em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (293 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 casas à venda no Grajaú pede entre R$ 5.351 e R$ 8.661 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.953 e R$ 8.824 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.953 e R$ 8.824 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 5.427 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.454 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 293 m² = R$ 5.427/m²; 5.427 ÷ 7.454 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Grajaú em 5 sites.
IPTU R$ 437 por mês
Rua Henrique Burnier, Grajaú, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Excelente casa de 2 pavimentos, ampla e bem iluminada, com acesso para deficientes e ótima localização no bairro Grajaú. Descrição Geral da Casa: Imóvel com 293m². 1º Pavimento: Garagem para 4 carros; Sala ampla e bem iluminada; DCE; Área de serviço. 2º Pavimento: 4 quartos amplos e bem iluminados com armários, sendo 1 deles suíte; Banheiro com armários e box; Cozinha planejada com armários; 2 salas amplas para 2 ambientes; Sala de jantar ampla. Estrutura da Casa: Imóvel com 2 andares; Quinta amplo aos fundos; Jardim na fachada da frente; Acesso para deficientes. Localização: Fácil acesso à Avenida Amazonas, com fácil acesso a diferentes regiões da cidade; Região com supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas e restaurantes. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_6781
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Quintal, Sol da manhã, Sol da tarde, Varanda
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Churrasqueira, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Grajaú casa, 220–366 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.350/mês · Alugar ~R$ 9.300/mês
Comprar este
~R$ 15.350 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 437/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.300 /mês
R$ 8.839 (R$ 30/m² · 293 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 437/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.