R$ 4.675/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.800/m²
Pedidos: 292 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (277 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 292 casas à venda no Santa Tereza pede entre R$ 3.501 e R$ 6.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.857 e R$ 8.415 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.857 e R$ 8.415 por m² 292 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.675 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.800 |
A conta: R$ 1.295.000 ÷ 277 m² = R$ 4.675/m²; 4.675 ÷ 4.800 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 292 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
IPTU R$ 167 por mês
59 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Anhangüera, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Anhanguera →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Casa linear, ampla, clara e muito bem iluminada, ideal para quem busca conforto, praticidade e a possibilidade de morar e trabalhar no mesmo espaço. Imóvel semi-novo, com excelente acabamento, em localização privilegiada no Santa Tereza. Descrição Geral da Casa: Imóvel com 277m². Sala ampla para dois ambientes; Sala de jantar; Cozinha americana, com armários planejados; 3 quartos amplos, sendo 1 deles suíte; Banheiros com box e armários; Estrutura adicional com cozinha, banheiro e duas salas, ideal para salão de beleza, escritórios, consultório, ateliê ou outras finalidades comerciais. Vagas de Garagem: 3 vagas, sendo 1 coberta e 2 descobertas, em linha. Estrutura do Imóvel: Jardim; Ambientes amplos; Somente uma casa no terreno; Sistema de câmeras. Localização: Excelente localização próximo à variedade de comércio como, Protótipo Cervejas, Sodiê Doces, Arena Independêcia, Supernosso, entre outros. Fácil à Av. Silviano Brandão. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_7500
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Cozinha Americana, Permite animais, Quintal, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico, Sistema de Alarme
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Efigênia
Comprar este
~R$ 12.350 /mês
~R$ 12.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.295.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.150, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 259.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.850 + cartório até ~R$ 28.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.583 (R$ 20/m² · 277 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 207–347 m² e 3 quartos em Santa Efigênia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Efigênia
IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 1.295.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.295.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.