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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vale do Sereno, por R$ 3.900.000, 4 quartos.
R$ 20.745/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.876/m²
Pedidos: 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (188 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.549 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.228 e R$ 23.394 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.228 e R$ 23.394 por m² 872 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.745 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.876 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.900.000 ÷ 188 m² = R$ 20.745/m²; 20.745 ÷ 18.876 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 872 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.369 + IPTU R$ 261 por mês
Subiu ▲ 4,0 % desde : era R$ 3.750.000
Rua Ipê Amarelo, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 4 quartos, 4 vagas e lazer completo no Vila da Serra, 188m² Excelente apartamento no Residencial Varandas do Valle, ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma infraestrutura completa de lazer e segurança. Com 188m² de área privativa, ambientes amplos, acabamento de alto padrão e vista privilegiada para as montanhas, o imóvel oferece qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima. Localizado no Vila da Serra, com fácil acesso a Belo Horizonte e próximo a escolas, supermercados, restaurantes, academias, centros comerciais e diversos serviços da região.
- 188m² de área privativa
- Sala ampla para múltiplos ambientes
- 04 quartos, sendo 02 suítes e 02 semi-suítes
- Suíte master com closet
- Escritório
- Lavabo
- 05 banheiros
- 02 varandas, sendo 01 varanda gourmet
- Cozinha funcional
- Área de serviço independente
- DCE
- Elevador com acesso direto ao apartamento
- Vista para as montanhas
- 04 vagas de garagem
- Condomínio com portaria 24 horas, segurança 24 horas, circuito interno de TV, piscina adulto com raia, piscina infantil, academia, quadra de tênis em saibro, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, espaço kids, sauna, SPA, jardim e fogo de chão
Ideal para quem busca um apartamento de alto padrão, com elevador privativo, varanda gourmet, lazer completo e localização privilegiada no Vila da Serra. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9973
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Aquecedor solar, Box de despejo, Cerca Elétrica, Circuito de TV, Elevador, Espaço gourmet, Espaço Kids, Gás canalizado, Jardim, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Sistema de Alarme
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Closet, Dependência de Empregados, Despensa, Espaço Gourmet, Lavabo, Permite animais, Sol da manhã, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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297 parecidos no Vale do Sereno apartamento, 141–235 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.250/mês · Alugar ~R$ 20.700/mês
Comprar este
~R$ 39.250 /mês
~R$ 36.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.650, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.369/mês · IPTU R$ 261/mês
entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.700 /mês
R$ 18.077 (R$ 96/m² · 188 m²)
Média de 75 aluguéis do mesmo tipo com 141–235 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.369/mês · IPTU R$ 261/mês
Comprar custa ~R$ 18.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 3.750.000 | 188 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.900.000 | 188 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.