R$ 3.943/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Nossa Senhora da Conceição: R$ 3.468/m²
Pedidos: 3.734 casas à venda na região Centro-Sul (no Nossa Senhora da Conceição, só 9 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (317 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 3.734 casas à venda na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.825 e R$ 12.128 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 3.825 e R$ 12.128 por m² 3.734 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 3.943 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.468 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 317 m² = R$ 3.943/m²; 3.943 ÷ 3.468 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.734 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 192 por mês
3 parecidos no Nossa Senhora da Conceição ↓
Comunidade Urbana Nossa Senhora da Conceição, Nossa Senhora da Conceição, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha conhecer essa linda casa triplex localizada na Serra, em Belo Horizonte! Com aproximadamente 317m², ela conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 2 vagas de garagem.
No primeiro pavimento, você irá se encantar com o amplo terraço descoberto com uma vista panorâmica incrível. Já no segundo pavimento, as duas salas espaçosas, uma de estar e outra de jantar, com piso em tábua corrida, trazem sofisticação e conforto. Além disso, a cozinha conta com armários planejados e bancadas em granito.
No terceiro pavimento, você encontrará os quartos, todos com piso em tábua corrida. As suítes possuem closet, varanda, bancadas em granito e box em blindex.
A área externa conta com jardins, terraço descoberto, cerca com concertina, sistema de alarme, interfone e portão eletrônico basculante.
Não perca essa oportunidade! Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Agende já sua visita e venha se encantar!
Código do Anúncio: 5818_5956
Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Água
Destaques: Alarme
Estrutura: Cozinha
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Nossa Senhora da Conceição os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.