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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 1.230.000, 3 quartos.
R$ 14.302/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.962/m²
Pedidos: 2.223 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.223 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.188 e R$ 22.422 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.188 e R$ 22.422 por m² 2.223 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.302 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.962 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.230.000 ÷ 86 m² = R$ 14.302/m²; 14.302 ÷ 15.962 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.223 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 72 por mês
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Apartamento mobiliado, aconchegante e bem equipado, localizado no Vila da Serra, ideal para quem busca conforto, praticidade e lazer sem sair de casa. Descrição Geral do Apartamento: Imóvel com 86 m²; Sala ampla para dois ambientes com varanda; 3 quartos amplos com armários, sendo 1 suíte com varanda; Banheiro social com box e armários; Cozinha americana com armários; Área de serviço; Chuveiro a gás; Imóvel sera vendido com painéis, móveis, eletrodomésticos e cortinas. Vagas de Garagem: 2 vagas livres e cobertas. Estrutura do Prédio: Gás canalizado; 2 elevadores sociais e 1 de serviço; Hall social; Portaria 24hrs; Zelador; Guarita; Portão eletrônico; Salão de festas; Salão de jogos; Espaço gourmet; Academia; Spa; Churrasqueira; Playground; Quadra esportiva; Piscina adulto; Piscina infantil. Localização: Excelente localização no bairro Vila da Serra, em Nova Lima, Serena Mall, Colégio Santo Agostinho, Bh Shopping, Hospital Vila da Serra, entre outros. Fácil acesso à Av. Luiz Paulo Franco. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_8289
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Box de despejo, Cerca Elétrica, Churrasqueira, Circuito de TV, Elevador, Espaço gourmet, Espaço massagem, Gás canalizado, Guarita, Hall Social, Interfone, Jardim, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sistema de Alarme, Zelador
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Cozinha Americana, Imóvel de Fundo, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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484 parecidos no Vila da Serra apartamento, 65–108 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 11.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.230.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.550, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 72/mês
entrada R$ 246.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.900 + cartório até ~R$ 27.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 6.076 (R$ 71/m² · 86 m²)
Média de 187 aluguéis do mesmo tipo com 64–108 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 72/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/10/2026: R$ 1.230.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.