R$ 12.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.000/m²
Pedidos: 587 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 587 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.324 e R$ 12.698 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m² 587 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 12.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.000 |
A conta: R$ 6.000.000 ÷ 480 m² = R$ 12.500/m²; 12.500 ÷ 10.000 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 587 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 957 por mês
Avenida Celso Porfírio Machado, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Celso Porfirio Machado →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Casa ampla no Belvedere; imóvel amplo e bem iluminado com 480 m² e excelente infraestrutura e acessibilidade para deficientes, ideal para quem busca conforto, estilo e localização privilegiada. Descrição Geral da Casa: Imóvel com 480 m². 1° Pavimento: Área de serviço ampla e equipada; 2 DCE; Banheiro com armários; Sauna; Lavabo. 2º Pavimento: Sala ampla de estar; Lavabo; Sala de Tv para 3 ambientes; Varanda; Sala de descanso; Cozinha com armários; Elevador. 3º Pavimento: Sala íntima; Varanda com vista; Suíte com hidromassagem, varanda e closet; Suíte com armários planejados; Quarto amplo e bem iluminado com armários; Banheiro Social com armários; Área Externa: Quintal; Jardim; Piscina; Área Goumert com churrasqueira; Edícula. Vagas de Garagem: 4 vagas, sendo 2 cobertas e 2 presas. Localização: Belvedere; próximo ao Ponteio Lar Shopping, Plaza Anchieta e BH Shopping; região com hospitais (Biocor e Hospital São Bento), escolas, comércio diversificado e áreas verdes como o Morro Redondo. Fácil acesso à Avenida Luiz Paulo Franco e à BR-356 Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio; por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_6397
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Closet, Dependência de Empregados, Despensa, Hidromassagem, Lavabo, Sol da manhã, Varanda
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Churrasqueira, Espaço gourmet, Hall Social, Interfone, Jardim, Piscina, Portão Eletrônico, Sauna
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
226 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.350/mês · Alugar ~R$ 24.350/mês
Comprar este
~R$ 57.350 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 957/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.350 /mês
R$ 23.392 (R$ 49/m² · 480 m²)
Média de 79 aluguéis do mesmo tipo com 360–600 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 957/mês
Comprar custa ~R$ 33.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 6.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.