R$ 4.219/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.483/m²
Pedidos: 237 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 237 casas à venda no Colégio Batista pede entre R$ 3.415 e R$ 5.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m² 237 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 4.219 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.483 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 320 m² = R$ 4.219/m²; 4.219 ÷ 4.483 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 237 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
IPTU R$ 225 por mês
66 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Aristides Ferreira, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Aristides Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Casa no Colégio Batista com projeto arquitetônico diferenciado e ambientes planejados para conforto e lazer. Descrição Geral do Imóvel:
- 1 vaga de garagem coberta e livre para veículo grande, comportando também uma moto;
- Escritório com lavabo;
- Sala para 2 ambientes e sala de jantar, com piso em porcelanato e sistema de aquecimento;
- Ampla varanda fechada em vidro temperado, com piso em tábua corrida;
- 4 quartos com armários novos e piso em tábua corrida, sendo 1 suíte;
- Banho social e suíte com box em vidro temperado, bancadas em granito com duas pias, armário sob a pia, aquecimento solar nas torneiras e chuveiros, e vasos sanitários aquecidos;
- Cozinha americana com pia e bancada em granito, cooktop, forno elétrico, coifa em inox e armários planejados; piso em porcelanato com aquecimento solar nas torneiras;
- Dependência completa de empregada (DCE);
- 2 varandas.
Área de Lazer e Convivência:
- Salão de festas de 200 m² com vista definitiva e panorâmica;
- Espaço gourmet com churrasqueira e pia;
- Hidromassagem para 7 pessoas, com deck e pergolado em vidro temperado;
- Banheiro social com armário e box em vidro temperado;
- Lavanderia coberta com armário sob a pia e prateleiras.
Características do Imóvel:
- Aquecimento solar;
- Fachada frontal em Ecogranito;
- Jardim;
- Gás canalizado;
- Salão de festas;
- Sol da manhã.
Vagas: 1 vaga de garagem coberta e livre, com espaço adicional para moto. Localização: Localizada no bairro Colégio Batista, em uma região residencial tradicional e valorizada, próxima a comércios, escolas e serviços variados.
Código do Anúncio: 5818_6454
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Dependência de Empregados, Despensa, Hidromassagem, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Varanda
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Churrasqueira, Gás canalizado, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico, Salão de Festas
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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66 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta
Comprar este
~R$ 12.900 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 225/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.800 (R$ 15/m² · 320 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² e 4 quartos em Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floresta
IPTU R$ 225/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.