R$ 18.849/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.981/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.849 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.981 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 125% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 1.998.000 ÷ 106 m² = R$ 18.849/m²; 18.849 ÷ 16.981 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 680 por mês
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio de Albuquerque →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Destaque: - Apartamento novo no bairro Funcionários, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade em uma localização central. Descrição do Apartamento: - Área total: 106m². - 3 quartos, todos sendo suítes. - Sala ampla para 2 ambientes, com lavabo. - Cozinha americana com bancada em granito. - Área de serviço separada. - Banheiro de serviço. - Acabamentos de alta qualidade: porcelanato nas áreas frias e piso laminado nas áreas quentes. - Excelente iluminação e ventilação natural. Vagas de Garagem: - 2 vagas em linha. Estrutura do Prédio: - Prédio revestido em porcelanato e esquadrias de alumínio. - Elevador. - Portaria virtual. - Sistema de alarme. - Interfone. - Circuito interno de TV. - Hall social. Localização: - Localização privilegiada, próxima à Savassi, uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte, com ampla oferta de comércios, serviços, restaurantes e opções de lazer. A poucos passos do supermercado EPA Premium Savassi, da farmácia Droga Raia e da charmosa padaria/café A Pão de Queijaria. Um endereço com excelente infraestrutura urbana — perfeito para quem valoriza praticidade, conveniência e qualidade de vida. ⚠️ Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. Código do Anúncio: 5818_7356 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Banho de serviço, Cozinha Americana, Lavabo 2 - Características do condomínio: Circuito de TV, Hall Social, Interfone, Portaria Virtual
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
398 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.850/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar este
~R$ 20.850 /mês
~R$ 18.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.998.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.750, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 680/mês
entrada R$ 399.600 (20%) + ITBI ~R$ 59.950 + cartório até ~R$ 43.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.800 /mês
R$ 5.742 (R$ 54/m² · 106 m²)
Média de 69 aluguéis do mesmo tipo com 79–133 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 680/mês
Comprar custa ~R$ 13.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.998.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.