R$ 1.970/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Lagoinha: R$ 2.871/m²
Pedidos: 56 casas à venda no Lagoinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 56 casas à venda no Lagoinha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.443 e R$ 5.185 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.443 e R$ 5.185 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 1.970 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.871 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 330 m² = R$ 1.970/m²; 1.970 ÷ 2.871 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Lagoinha em 5 sites.
IPTU R$ 192 por mês
Rua Turvo, Lagoinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Casa de 160m² com ótima estrutura à venda na Lagoinha.
Descrição Geral da Casa: 2 Salas amplas e ventiladas com piso cerâmico, 1 varanda com linda vista; 4 quartos amplos; 1 banho social; copa, cozinha ampla com armários, paredes e piso cerâmicos; lavanderia espaçosa com cômodo de apoio e banheiro; quintal amplo com portão de garagem; cômodo no subsolo que pode ser convertido em garagem ou loja; canil. 330m² de terreno.
Vagas de Garagem: 4 vagas livres.
Estrutura da casa: casa elevada do nível da rua com ótimo padrão construtivo, telhado cerâmico com estrutura de madeira de lei, anelas em madeira com 2 folhas (vidro e veneziana), portas em madeira.
Localização: Em ótimo ponto na Lagoinha, próximo da Rua Itapecerica e fácil acesso ao centro.
Código do Anúncio: 5818_7917
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Permite animais, Quintal, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 650.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.