R$ 6.391/m²
IPTU R$ 250 por mês
Rua Deputado Fábio Vasconcelos, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial de frente para rua com pé-direito alto no Buritis – 138 m² Loja comercial no Buritis com excelente visibilidade e ampla fachada, ideal para quem busca um ponto estratégico para o seu negócio. Localizada próxima à Av. Mário Werneck e à Rua Henrique Badaró Portugal, em região de fácil acesso, rua plana e com bom fluxo de pessoas, favorecendo diferentes tipos de comércio.
- 138,23 m² de área
- Loja de frente para a rua
- Pé-direito de 4,70 m
- 9,60 m de fachada
- Portas em vidro temperado
- Piso em concreto nivelado
- Portaria 24 horas no prédio
- Excelente visibilidade comercial
Ideal para quem busca investir ou instalar seu negócio em uma região valorizada e com grande potencial de retorno. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9287
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Banho de serviço, Permite animais
2 - Características do condomínio: Jardim, Portaria 24h
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 882.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.300, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 176.400 (20%) + ITBI ~R$ 26.450 + cartório até ~R$ 19.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 882.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.