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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 1.703.000, 3 quartos.
R$ 10.018/m² · comum no bairro
Pedidos: 1.090 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 262 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.090 apartamentos à venda no Prado pede entre R$ 8.455 e R$ 14.126 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.304 e R$ 16.958 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.304 e R$ 16.958 por m² 1.090 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 10.018 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 262 escrituras de apartamentos este anúncio: 53% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.548 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.090 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 183 por mês
Rua Turquesa, Prado, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento à venda no Barroca com prédio novo, elevador até o terraço e 3 vagas – 170 m² Apartamento com 170 m² de área privativa, em prédio novo, com excelente distribuição dos ambientes e ótima iluminação natural. Um imóvel pensado para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Localizado no bairro Barroca, com fácil acesso a vias importantes da região, próximo à Avenida Amazonas, Avenida Francisco Sá, Shopping Barroca, Academia da Polícia Militar de Minas Gerais, Praça Professor Borges da Costa, além de rápido acesso à Avenida do Contorno e à Avenida Tereza Cristina. Região com ampla oferta de comércios, serviços, escolas, restaurantes e conveniências. - 170 m² de área privativa - Sala para dois ambientes com piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso - Cozinha americana integrada com bancadas em granito - 3 quartos, sendo 1 suíte - Quartos com piso em laminado - Banheiro social e suíte com revestimento completo - Lavabo na área externa - Área de serviço independente - Preparação para ar-condicionado - 3 vagas de garagem 2 em linha uma livre - Prédio novo com elevador até o terraço Excelente opção para quem busca um imóvel amplo, bem distribuído e com estrutura moderna, em uma localização estratégica com fácil mobilidade e acesso a toda a região. Agende sua visita Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_9906 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Cozinha Americana, Espaço privativo, Imóvel de Frente, Lavabo, Vaga Livre 2 - Características do condomínio: Circuito de TV, Elevador, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
202 parecidos no Prado apartamento, 128–213 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.600/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar este
~R$ 16.600 /mês
~R$ 16.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.703.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.000, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 183/mês
entrada R$ 340.600 (20%) + ITBI ~R$ 51.100 + cartório até ~R$ 37.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 5.885 (R$ 35/m² · 170 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 183/mês
Comprar custa ~R$ 10.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 1.703.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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