O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Floresta, por R$ 799.000, 3 quartos.
R$ 4.319/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Floresta: R$ 4.025/m²
Pedidos: 165 casas à venda no Nova Floresta em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (185 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 165 casas à venda no Nova Floresta pede entre R$ 3.613 e R$ 5.623 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.776 e R$ 8.131 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.776 e R$ 8.131 por m² 165 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 4.319 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.025 |
A conta: R$ 799.000 ÷ 185 m² = R$ 4.319/m²; 4.319 ÷ 4.025 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 165 anúncios do Nova Floresta em 5 sites.
IPTU R$ 274 por mês
Rua Quixadá, Nova Floresta, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos, suíte e quintal na Floresta Casa de dois andares, com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, espaço e uma área externa agradável para o dia a dia. Localizada na Floresta, em região com fácil acesso a comércios, serviços e importantes pontos de Belo Horizonte, próxima ao Hospital São Francisco de Assis, à Universidade Salgado de Oliveira (UNIVERSO) e ao Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni.
- 3 quartos, sendo 1 suíte com closet
- 1 quarto com armário e varanda
- Sala de estar
- Sala de jantar integrada à cozinha americana com bancada em granito
- Lavabo e banheiro social
- Varanda
- Quintal nos fundos
- Área de serviço independente e coberta
- Jardim frontal
- sala de TV
- 2 vagas de garagem em linha, sendo 1 coberta e 1 descoberta
Uma excelente opção para quem valoriza uma casa espaçosa, com quintal, varanda e boa distribuição dos ambientes. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este imóvel. Silvio Ximenes Imobiliária — há 75 anos sendo referência no mercado imobiliário de Belo Horizonte.
Código do Anúncio: 5818_10773
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários nos quartos, Cozinha Americana, Imóvel de Frente, Lavabo, Quintal, Varanda
2 - Características do condomínio: Jardim
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
42 parecidos no Nova Floresta casa, 139–231 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Renascença
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 274/mês
entrada R$ 159.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.515 (R$ 19/m² · 185 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 138–232 m² em Renascença, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Renascença
IPTU R$ 274/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 799.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.